近日,南宁市自然资源局发布了民族广场,柳沙英华路西、广西区委党校,三塘镇等4个单元的控详**,使得单元功能更加完善。
下面具体看看各单元的情况。
民族广场单元:未来或将有多处更新改造
民族广场单元由江北大道、中山路、七星路、古城路、民主路、民乐路、共和路、民族大道围合而成。
从土地**图上可以看到,民族广场单元多以成熟的单位小区、住宅小区为主,可用的住宅用地开发少。不过,因部分住区老旧现象严重将迎来更新改造,因此**有多处住宅用地。
其中,位于东葛路与东十路交汇处西北角,东干所一带,**有住宅用地,同步配套有幼儿园、托老所、文化活动站、社区居委会、门诊所及小学等。该地块背靠人民大会堂,紧邻新梦之岛商场,离地铁1号线民族广场地铁站近。
另外,多处集中在七星路北一里、纬武南一路附近和民族大道与古城路交汇处南面(区博物馆南面),覆盖水产畜牧兽医局大院、农垦大院、外贸宿舍、区建村局宿舍等。
民族广场单元作为成熟的板块,无论是公共设施配套,还是交通路网都是非常成熟的。以大家关注的中小学教育资源为例,单元内包括中山路小学、红星小学、共南小学、民乐小学,**民族宫小学、农林小学等6年小学;中学则有新民中学(南宁二中本部)、南宁四中。
而交通上,有民族大道、新民路、江北大道等城市主干道途径该单元,同时地铁1号线穿行而过。
目前该单元内有且仅有中山路一带的华润置地中山府在售。
英华路西单元:荔英中小学或扩建
英华路西单元由英华路、柳象路、柳沙路、葫芦鼎大桥、邕江、英华大桥围合而成。
从英华路西单元土地使用现状图来看,临江阁附近新增商业用地。同时,包括青秀区半岛卓立小学、广西体育局青秀山训练基地、自治区工人医院等或将更新改造。
另外,从公共服务设施**图上看到,南宁市荔英小学、南宁市荔英中学或将调整扩建,小学和中学并排而建。调整扩建后,小学紧靠着招商雍景湾一期,办学规模48个班(现36个班),而南宁市荔英中学则排布英华路与柳象路交汇处,靠招商雍景湾二期,办学规模42个班(现30个班)。
区委党校单元:柳沙新天地旁增24班初中用地
广西区委党校单元由英华路、柳象路、五象大桥、邕江、英华大桥围合而成。
从广西区委党校单元土地使用现状图来看,单元内土地开发已基本饱和,多数以保留现状为主。该单元内居住氛围浓厚,住宅小区有招商境界、半岛荔园、三兴花园、华发国宾壹号、振业邕江雅苑等,目前有且仅有保利新君悦湾一个新房在售。
从公共服务设施服务**图上看,广西区委党校单元商业有柳沙新天地、公园则有柳沙公园及邕江滨江公园,而大家关注的教育资源则有滨湖路小学英华校区、九年一贯制学校南宁市柳沙学校投入使用,另外,在柳沙新天地旁(柳沙路东面、柳宾路南面)**有24班初中用地。
三塘镇ST-06/07单元:新增仓储用地
三塘镇此次涉及ST-06单元和ST-07单元局部地块维护。
ST-07单元位于天舍山路以南、蒙镜岭路以东、平云大道以西、**12路以北维护区域,用地面积约332亩和长岭大道西侧、三石路南侧。对位于天舍山路以南、蒙镜岭路以东、平云大道以西、**12路以北维护区域的用地性质进行调整,主要将部分**二类居住用地、道路用地、体育用地调整为二类工业用地兼容二类物流仓储用地、防护绿地。同时,修正长岭大道西侧、三石路南侧的农民回建安置用地和产业用地范围。
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