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3097元/㎡!2.97亿成交!下半年南宁涉宅用地土拍开门红

来源:住朋网 反馈/举报 2024年06月20日

开门红!今年下半年南宁首宗涉宅用地成交。

 

6月20日,高新区46亩商住地挂牌出让,现场吸引了凯誉汇、广西华宏地产、洋浦地产等房企到场。
 
现场凯誉汇、广西华宏地产两家房企积极参与竞买,*终,广西华宏房地产有限公司(简称:广西华宏地产)以总价29707.2768万元(折合2.97亿元)、单价640万元/亩斩获,折合楼面价约3097元/㎡,溢价率24.03%。
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我们了解到,广西华宏地产是江苏兴隆兴业地产集团全资控股子公司,其开发的南宁**项目是位于兴宁区望园路168号的华宏云樾观棠,目前该项目已交房入住,仍有部分产品在售。


资料显示,广西华宏房产参与推进兴宁区、江南区、高新区多个旧改项目建设,已储备超650亩旧改地块。此次,广西华宏地产再度拿地,土地储备再度增加,可见其深耕南宁的决心。

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根据土地出让信息,GC2024-020地块位于南宁高新区科园大道东侧、科德路北侧,面积30945.08㎡(合约46.418亩),容积率≤3.1,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米。其中,商业建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于5%,其余为住宅。


地块位置优越,配套齐全。GC2024-020地块与心圩江、明月湖公园均仅一路之隔,一线望江;地块周边有科园大道、科德路、秀厢大道等交通路网四通八达,可快速抵达西大商圈;南宁市高新小学南校区、南宁市位子渌小学、南宁市三十五中学、华成都市广场等教育和商业资源。

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目前GC2024-020地块周边在售的项目较少,片区内较近的则有明月心江、安吉麒麟尊府、大嘉汇尚悦等在售,参考主力价9000-11000元/㎡左右。


根据土地出让要求,GC2024-020地块建设期3年,即土地交付之日起1年内开工建设,自开工之日起3年内完成项目的整体竣工验收。这就意味着地块2025年6月20日前动工,2028年6月20日前竣工。

 
那么,GC2024-020地块会打造什么样的产品,后期售价如何,我们将持续关注。



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作者: | 责任编辑:黄金梅
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