2025年即将过半，柳州土地市场迎来今年首批涉宅用地挂牌！

据柳州市土地交易储备中心公告，柳州两则涉宅用地使用权即将挂牌出让。这两幅地块总出让面积多达74192.89㎡（折合约111.29亩），起始总价2.775亿元，将分别于6月30日、7月4日拍出。

话不多说，一起来看地块详情吧！

▼

 河东路北片区B-2-2地块 

（城镇住宅用地）

挂牌时间：2025年6月19日9时至2025年6月30日10时

出让总面积：66666.72㎡（约100亩）

竞买起始价：23300万元

竞买保证金：11650万元

出让年限：70年

容 积 率 ：控制综合容积率不大于1.5且不小于1.2 

绿 地 率 ： 不低于30%

建 筑 密 度： 不大于30%且不小于20%

建筑上下界限：竖向界限以“场地标高+40m”为上界限，以“场地标高-15m”为下界限，高差为55m。

 竞买申请人资格要求：

1.中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加地块的竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请；申请人属联合申请的，须提交各方共同签署的《联合竞买协议》；联合体各成员均须符合竞买人资格要求。

2.凡在柳州市区范围内，存在因自身原因造成闲置土地、拖欠土地价款、不履行《国有建设用地使用权出让合同》情形的，不受理其竞买申请。

 出让条件：

1.竞得人负责在约定地块（河东路北片区B-1-5地块）52663.12㎡（学校土地以划拨方式供应给竞得人，办理用地手续的相关税费由竞得人承担）范围内建设一所初中（规 划班级数78班），学校建设应符合学校**要求和相关建设标准规范要求，并应于签订本地块土地出让合同之日起一年内竣工，学校验收合格后产权移交给市教育局，政府不再另行支付任何费用；

2.审批部门将根据项目实施进度核发相关许可，其中在达到预售标准的前提下，可核发地块50%可售面积的预售许可，须待学校验收合格并移交市教育局后，再核发地块中剩余50%可售面积的预售许可；

3.竞得人需在竞得土地一个月内，与市教育局签订学校建设和移交监管协议，明确学校建设和移交的有关要求（包括移交的学校资产价值须经市教育局核定，核定后的学校资产价值不低于2亿元，若低于2亿元，竞得人须向市教育局补缴经核定的学校资产价值与2亿元的差额费用；若高于2亿元，政府不退还差额费用）；

4.社区综合服务设施建成后无偿移交给柳州市城中区人民政府，权属归柳州市城中区人民政府所有；

5.社区居家养老服务用房建成后无偿移交给柳州市城中区人民政府，权属归柳州市城中区人民政府所有；

6.婴幼儿照护服务用房建成后无偿移交给柳州市城中区人民政府，权属归柳州市城中区人民政府所有。

 挂牌交易竞价规则：

本次国有建设用地使用权挂牌出让不设底价，按照价高者得原则确定竞得人。

 河东中心区E-4-7地块 

（城镇住宅用地、商业用地）

挂牌时间：2025年6月24日9时至2025年7月4日10时

用地总面积：7526.17㎡（折合约11.29亩）（含公共通道面积691.41㎡）

竞买起始价：4450万元

竞买保证金：890万元

出让年限：城镇住宅用地70年、商业用地40年

容 积 率 ：控制综合容积率不大于3.5且不小于1.5

绿 地 率 ： 不低于25%

建筑密度： 不大于30%且不小于15%

建筑上下界限：竖向界限以“场地标高+100m”为上界限，以“场地标高-15m”为下界限，高差为115m。

安置物业竞买起始面积（平方米）：商业建筑面积2680平方米，地下车位建筑面积9217平方米。

 竞买申请人资格要求：

1.本宗地为柳州市城中区窑埠村三产用地，竞买人需提供柳州市城中区人民政府出具的竞买资格确认函。

2.凡在柳州市区范围内，存在因自身原因造成闲置土地、拖欠土地价款、不履行《国有建设用地使用权出让合同》情形的，不受理其竞买申请。 

出让条件：

（一）地块竞得人需在该地块内向窑埠村民委员会无偿提供商业建筑面积不少于2680平方米、地下车位建筑面积不少于9217平方米的物业。土地成交后，竞得人需与柳州市城中区人民政府、窑埠村民委员会依据公开交易结果签订安置物业建设和交付协议。竞得人提供安置物业的商业建筑、地下停车位建设方案（含套型、面积、位置等）需取得柳州市城中区人民政府和窑埠村民委员会同意。

（二）该宗地需配建：

1.社区综合服务设施，建成后无偿移交给柳州市城中区人民政府，权属归柳州市城中区人民政府所有；

2.社区居家养老服务用房，建成后无偿移交给柳州市城中区人民政府，权属归柳州市城中区人民政府所有；

3.婴幼儿照护服务用房，建成后无偿移交给柳州市城中区人民政府，权属归柳州市城中区人民政府所有。

 挂牌交易竞价规则：

本地块采用“限地价、竞安置物业”方式挂牌出让，地块出让起始价和zui高限价均为4450万元，安置物业起始面积为商业建筑面积2680平方米，地下车位建筑面积9217平方米。当地块挂牌价格到达4450万元时，不再接受更高报价。竞买申请人在报出让价格时，不再接受更高报价。

竞买申请人在报出让价格时，必须同时按起始面积竞报无偿移交安置物业面积。若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞无偿移交商业建筑面积，当所竞无偿移交商业建筑面积达到3950平方米时，转为竞无偿移交住宅建筑面积。按竞报无偿移交安置物业面积**者得的原则确定竞得人。每次竞安置物业面积须为100平方米的整数倍。