*近的楼市有点风起云涌,波诡云谲。
易居研究院数据显示,今年5月岳阳新建商品住宅成交均价为7605元/㎡,6月快速降至6558元/㎡,下降了近14%,7月份降至6492元/㎡。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,对于岳阳的此类降价现象管控,其实质在于,去库存压力大,结果导致房企营销出现乱象,纷纷打价格战,结果导致了各类交易秩序的混乱。此次岳阳政策管控,也是为了严打各类价格战现象。
8月,柳州的降价也不少,主要还是由于整个市场供应偏大,房企降负债压力不断增大,楼盘间的竞争压力大,周周特惠成常态,挂牌价大幅度的降价,房企为了尽快回笼资金采取以价换量的方式,更是抛出4字、5字头等特惠房源。
不过柳州楼市也呈现出“冷热”两端态势,拥有热门**房等稀缺地段资源的楼盘,价格没有大跳水,甚至持续攀升。
户型点评:
建发·磐龙府择址城市中轴,文昌—桂柳路,约500m邻学院路中学(文华中学总部)、约300m邻民族实验小学(弯塘路小学教育集团总部);约1公里达柳州*潮的万象城、约2公里达人气*旺的城中万达。
项目临近轻轨1号线**站点,出行便捷;近邻4A级莲花山景区、三门江森林公园。
项目均采用柳州罕见纯板式设计,堪称豪宅标配,做到一梯一户、一梯两户,私密性强,且户户朝南,采光通风俱佳。
项目位于轻轨1号线附近,城市向东发展的政策红利,河东板块依托不断兑现的城市级繁华商政配套、不可复制的自然生态资源以及轻轨沿线布局,迅速成为柳州热门置业区域。
**动态:柳州万象府 (点击楼盘名了解更多详情)位于柳州市柳东新区新柳大道与九子岭大道交会处。项目9月特惠(9.6-9.30)1.限时一口价房源66XX元/㎡起2.热铺钜惠10888元/㎡起;3.车位团购优惠,2人7折、3人6折、5人5折;4.购房**送5年物业费;5.成交双重家电礼包。
户型点评:
115㎡3+1房2厅2卫,南北双阳台相对,通透三室空间,功能分区分布明确,打造高性能舒居格局;
客厅开间3.7米,双厅进深7.8米提供开阔的活动空间;U形厨房动线合理且使用率高;
6米X2.4米的阳光房空间,可配合衣帽间做百变设计。
南向全明卧室,全景飘窗,双向采光,连接大面宽阳台,可闻南面花香,观更远的远方。
项目配套:
交通方面,周围官塘大桥、新柳大道交通连接的柳东主干道,轨1号线(**在建)也将在该处设站;自身配套的万象汇建筑面积约8.7万平方米,预计拟于2023年开业。
教育方面,周边汇集景行、柳铁一中、柳州二中等优质教育资源的入驻,离项目较近的板块**了一所小学和中学和两所幼儿园。
就周边配套来说,九子岭公园、园博园、卡乐星球、克里湾水乐园等休闲娱乐配套仅离万象府一路之隔。
**动态:旭辉江来(点击楼盘名了解更多详情)位于柳州市鱼峰区静兰桥东和畅路1号。项目39-41#建面约89-176㎡高层在售,均价6900-8200元/㎡,46-48#楼建面约128-160㎡洋房在售,均价7500-9000元/㎡。
咨询热线:4008-100-077转2483(点击拨打电话咨询)
户型点评:
餐客厅一体化的设计,南北双阳台,3.8米开间客厅连着约6.7米的宽景阳台;
厨房则对接北向生活阳台。主卧令人惊艳的拓展转角飘窗,通风采光效果更佳,270°景观视野,窗外美景尽收眼底!
旭辉集团2020年首进柳州,落子静兰东岸,力造区域生活综合大盘。尽得区域**利好,坐拥三横两纵交通路网,出行畅通无阻,15**可达城市级商业生活圈,囊括文旅小镇、万象城等商业配套。
项目1公里内优教医疗设施**完备,紧邻近10公里滨江生态公园,尽享醇熟配套,让丰盛的生活触手可及。
周边名校云集,还有在建三甲医院为健康保驾护航,滨江公园等配套相继落地,尽享醇熟配套。
旭辉江来自8月首开面世,便登顶静兰东岸红盘,一度成为整个柳州楼市的话题焦点。项目自带7.4万㎡的多元滨江商业,经静兰桥还可抵达万象城、万达等商圈。距**中的轻轨3号线站点仅100米。
资讯点评