刚刚，住建部官网头条发布了一条振奋人心的通知，住建部、财政部、人民银行、国土部四部门联合发文，要求各地开发商不得拒绝购房人选择公积金贷款。

    未来重点工作

    为了切实保障公积金购房者的权益，《通知》将从四方面保障购房者使用公积金购房的权益。

    一是提高公积金贷款业务效率。今后公积金中心收到贷款申请后，将在10个工作日内完成审批。

    二是提高公积金贷款抵押效率。抵押登记手续将在10个工作日内完成。

    三是加强市场监管，房企需要对公积金贷款购房人一视同仁，不得附加任何条件。

    四、加大惩戒力度，拒不执行的房企，要公开曝光，并被纳入企业征信系统。而职工本人等也可以通过12345、12329等反映举报。

    大白话总结一下，抛开房价不谈，公积金购房将迎来一段蜜月期。绝大部分开发商应该都会主动拥抱公积金购房者，而且不会变相设置各种门槛。现在再这么干就是属于“顶风作案”了，开发商要小心自己的“征信”。

    在楼市相对宽松的时候，部分开发商就因为高周转模式（对现金流有较高要求）而就商业贷款而拒公积金贷款。现在楼市调控只紧不松，更是看不到终点，很多开发商更是感受到了巨大的现金流压力，而公开拒绝公积金贷款。不是有开发商的销售喊出了“全款的请往里走，按揭的别堵门口，公积金的把车挪走”？

    上面说的都很正，你懂的。接下来，我想说点自己的心里话。

    要求开发商不得戴有色眼镜看公积金购房人这种事，各地的公积金管理中心一直都是这么强调的，但一直以来效果不明显。今年以来我们看到几个省级的住建厅发过文，要求开发商一视同仁对待公积金购房人，*近的是福建，内容和**四部门的发出的通知基本一样。

    级别越来越高，效果总会是有点的，但我想说的是这差不多只能算是帮助购房者在开发商那里强行撕开了一个“缺口”，但这个“缺口”不会一直存在，用不了多久还会被开发商以各种理由堵上，上面的各种惩罚措施都会被一一规避。类似的通知都是“一鼓作气、再而衰，三而竭”。

    打个不那么恰当的比方，武汉的“茶水费”这么流行，真能根除么，只能打压一下，大家心照不宣。

    所以对于购房者来说，我的建议是，趁着这次的热度尽可能早点准备购房计划，政府帮你顶住了开发商的压力，你该积极行动起来，有确实购房需求的人别再等了。

    现在能用纯公积金贷款的就赶紧用了吧，一笔年限20年总额100万的房贷，能省20万利息呢！有些城市开放了父母和子女共同申请公积金贷款，现在也是个机会，多增加点额度，早点准备。

    当然，考虑到公积金和房价的关系，对于纯公积金贷款有难度的城市，组合贷款预计也会被开发商认可。关键是在银行，现在是年底，明年各大银行房贷额度会刷新，年初会充裕一点，额度少点，获批概率应该会大点。所以用不了纯公积金贷款的，就尽可能用组合贷款吧。

    如果还有开发商敢于拒绝公积金贷款，那就勇敢去打12345市民热线或者12329住房公积金服务热线吧。已经有成功的先例，不要怕！更何况刚下通知，热度还在，地方也会认真对贷每一个投诉，解决起来会比平时效率得多！（免责申明：本文为转载，对于本文内容我们致力于保护原作者版权，转载仅为更好地传播信息，别无他用，如涉及侵权，请尽快与我们联系删除，谢谢！）