2022年3月18日，南宁市自然资源局以挂牌方式公开出让位于青秀区那安快速路东侧、凤岭南路南侧的GC2022-007地块。

来自青秀区凤岭南附近的超优地块，于3月24日早上10点准时开拍。据了解，参与此次竞拍的有保利、中海、联发、万丰、大华、盛天、盛邦、广西凯誉汇等9家房企，经过86轮竞价得出结果。

土拍结果：GC2022-007商住用地被广西万丰房地产开发有限公司拿下，成交金额约4.2亿元，成交面积约44.177亩。

地块出让详情图

GC2022-007地块位于青秀区那安快速路东侧、凤岭南路南侧。

这一宗地实际出让面积为29451.49平方米，折合44.177亩。地块靠近开泰路小学、龙湖南宁青秀天街（在建）、青秀山等生活配套，周边路网较为完善。

GC2022-007宗地的土地批准用途均为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

主要**：

容积率＞1.5且≤2.0，建筑密度＞20%且≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米；其中零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅。

其他**设计要求按南宁市自然资源局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：2021-202）的规定执行。

公共配套设施建设内容及要求：

需建社区居家养老服务用房（每百户不少于30㎡建筑面积，且单处用房建筑面积不少于300㎡）；党群服务中 心（每百户不少于30㎡，单处用房建筑面积不少于300㎡）；婴幼儿照护服务场地（每百户不低于20㎡）；社区卫生站（不少于1处，建筑面积不少于150㎡）；邮件和快递送达设施；居民健身设施室（不少于0.1㎡/人建筑面积或室外不少于0.3㎡/人用地面积）；环卫及环保设施（对外公厕不少于1座，建筑面积不少于60㎡/座；垃圾收集点不少于1处）等。

目前，万丰地产在南宁各城区布局了多个项目，包括万丰岭上建安、万丰·新新江湖、万丰·新新传奇等楼盘。

近年来，青秀区凤岭南板块新盘上新不多，靠近邕江的户型以大户型为主，改善型置业。GC2022-007地块由万丰拿下，将会开发出怎样的产品呢？

我们拭目以待！

本次出让公告中，地块所处的凤岭南位置，周边配套成熟。

从GC2022-007地块周边市政示意图来看，地块周边有开泰路小学（在建）、**路小学、开泰路中学（在建）、广西外国语学院附属实验学校、南宁林里桥中段小学等。

地块北面一路之隔即是在建中的开泰路小学，加上附近已建的小学、中学，全龄段的教育都在这周边了。

那么，除了学校之外，它还有什么优势呢？

首先，地块南面约370米处是邕江，约1.2公里是南宁市江滨休闲公园，周边还有仙葫广场、青秀山风景区等，休闲运动均可。

（邕江实景图）

地块靠近那安快速路，可通过凤岭南路、蓉茉大道、龙岗大桥去往其他城区，附近道路四通八达，不论是公交还是驾车出行，非常方便。

在商业方面，地块东北面距离龙湖南宁青秀天街（在建）约700米，地块范围内就有正佳泽综合市场、家家汇购物广场、上洲商业广场等配套，可以满足日常生活所需。 

此外，在医疗配套方面，地块周边有广西中医药大学第 一附属医院、南宁市仙葫医院、南宁市仙葫社区卫生服务中 心、锦葫医院、南宁中医药大学附属瑞康医院凤岭南医院等。

总的来说，该地块学、铁、商、医疗等配套样样齐全，入住即可享受周边成熟配套，这不就是每个购房者想拥有的理想楼盘吗？

目前，该地块在售楼盘还是不多的，有彰泰·凤岭江湾、龙湖盛天·双珑原著、广源·凤岭壹号院、美的悦江府、中国铁建·西派御江等，参考价格在14500-40000元/㎡左右。

这个地块会呈现出什么样的产品，大家可以期待一下！

下面住朋君给大家推荐几个在售的热门楼盘，以供置业选择！

保利·领秀前城项目效果图

项目动态：保利·领秀前城12XXX元/㎡起安家，双民主路小学+青秀凤岭南中学  首 付5万起，建面89-132㎡三到五房，住东盟学府大城。2022年3月26日上午9：30，住朋网千人品鉴团开启，看房可获得交通补贴，现场购房享住朋98折，且获5000元红包补贴（税前）。

项目亮点：

看点一：保利·领秀前城总占地约2000亩，**有约21万㎡（建面）商业、约17万㎡（建面）生态商务、约200亩公园，开发完成后将成为一座拥有超过5万人的城中城。

看点二：项目外拥6000亩青秀山、133公里江景，内揽200亩公园、9大主题园林盛景。青秀山公园、李宁体育公园、滨江公园等七大主题公园环抱围绕，更设计6公里健康步道、3公里滨江木栈道等休闲娱乐配套。

看点三：项目**建设多所幼儿园、小学、中学，同时配套有保利社区大学、四点半学校、童子军校三大特色教育。南宁市民主路小学青环路校区已经开学启用、广西幼儿师范高等专科学校实验幼儿园（领秀前城分园）已签约进驻。南宁三中（青秀校区）已划入到领秀教育。

金科城效果图

项目动态：金科城宜家万象汇商圈房源，免4年物业费，至高2万元+免10年月供，至高38万元+1万送人防车位+交3万，免总价10万+成家砸金蛋送品牌家电。项目目前79-140㎡房源在售，活动截止到3月31日。

项目亮点：

看点一：项目周边配套资源丰富，地铁3号线延长线（**）保税区中 心站，是一个集齐丰富产业、教育、商业、交通、医疗于一身的全功能性大城。

看点二：自身建设12个班的幼儿园（**中）西门配建36个班公立小学，毗邻政府公招60个班中学。金科城学校环绕，是难得的教育组团。

看点三：金科城自带1.5万方社区商业，其中在小区西面，将建设一个1500㎡的社区菜市，让您在楼下，就可以拥有完善的生活配套。除此之外，片区内交互通达各大高水准商场。