在10月到来之前，大多数贵港人都不难猜出，这个月份的贵港楼市将会破记录。且不说成交价格，套数，也将会是一个新的高度，成为2021年内的一大新高！

    原因无他，地产房开面临资金回笼问题，营销月+各大福利钜惠放出，3字头、4字头房源已是屡见不鲜！更有甚者，在限跌令施行前的一两天，直接去化了近800套房源。当消费者的购买力被激起，这月去化套数不破三千也是说不过去！现在，大家所关心的数据它来了，在这个备受瞩目的十月里，谁是笑到**的高位，是哪十个楼盘盘踞着榜单！？

    在新房销售方面，10月贵港市本级网签成交39.52万㎡，环比增长98%。成交套数3544套，环比增长79%。一举创下年内一手房成交量新高。

    10月贵港市本级楼市以价换量，成交量较9月增加1569套，涨势明显；成交面积较9月增加19.6万㎡，更是达到了今年1-10月的峰值。

    10月住宅产品的销售面积、套数、销售额排行榜中，吾悦和府连续两三月取得销售三项**，碧桂园上城、盛世悦城分别取得排名第二、第三名。

    其中，住宅成交38.05万㎡，环比增长112%.成交套数3200套，环比增长114%，住宅均价4904元/㎡，成交均价环比微跌5%。

    10月从各物业类型上看，住宅类依旧占据贵港楼市的成交大头，成交面积38.05万㎡，占比96%，成交套数3200套。商业类成交面积0.7万㎡，共99套。公寓类成交套数6套，车位成交了239个。

    不得不感叹，房价下来后，贵港的房子还是有很多消费者愿意买单的！

    而住朋小编也小小的对比了下去年10月份，也就是2020年同样达到年内新高的“红十月”。在去年十月份，市本级商品房成交套数3108套，成交面积35.74万平方米，住宅均价在5872元/㎡。

    在成交套数及面积上，无疑是21年十月份小**。但是在价格上，对比20年10月，本月住宅均价差达到了近1000元/㎡，由此可以看出，20年10月的销售总额与21年10月的差距之大！

    现在房住不炒成为了基调，宏观调控下，配合小贵港的新政施行。3字头及4字头房源在楼市火热区域内不能再出现，这也直接导致了楼市去化率急转直下，11月首周去化248套商住房，就是直接的诠释。今年还未过去已如此艰难，下一步各大房企们又将为了年终去化任务，要寻找什么样的“新出路”？要小编说无非是一句：怎一个难字了得......