今年下半年，南宁土拍市场呈现出一个比较低迷的状态。近期更是有多幅地块终止出让、延期出让，其中也不缺乏有着好地段的地块，比如原定于2021年10月20日截牌GC2021-070地块因故终止出让，这是本月终止的第3宗地块。

10月的土地出让过程已经过半，而11月的土地出让即将拉开序幕。

那么，这一次是什么样的地块要“打头阵”呢？对于未来的邕宁区你看好吗？

该地块编号为GC2021-076。

GC2021-076地块位于邕宁区天坛路北面、江湾路西面。

地块实际出让面积为48685.06平方米（折合73.028亩）。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地；土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

GC2021-076地块出让起始价为人民币850万元/亩，起拍楼面价为5100元/㎡，将于2021年11月17日采用网上挂牌方式公开出让。

450109100208GB00639宗地位置示意图

主要**设计要求：容积率＞2.0且≤2.5，建筑密度≥15%且≤30%,绿地率≥35%，建筑高度≤60米。

计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅。

邕江作为南宁城市轴线中重要的一脉，邕江作为南宁城市轴线中重要的一脉，贯穿江南、江北，连通东、南各个方向，地铁交通沿线运行，十几座跨江桥梁沿江展翅。

随着龙岗中心五象新地被占满，不少人眼光看向了五象东。这里的江景资源丰富，不少公园环绕，作为生态居住区，这里已然成为南宁江景房新的聚集地。

灵龟山森林公园也位于此处，是未来建设南宁塔的所在地。板块内**还有新坡湖公园，沿江而下。南面的楼盘能拥有八尺江和邕江双江景观。

该地块紧邻邕江沿岸，一线江景视野开阔，生态环境好，区位地段优越，相信这幅地块会成为不少房企的目标。

目前周边有多个项目在售，如荣和观江墅、天隆江湾学府、大唐盛世·旭辉府、北投东境等楼盘在售，新房价格在8900-10500元元/㎡左右。

周边商业圈围绕，宝能城市广场、威宁邻家广场、合景天峻广场、南宁万达茂商圈。相信随着项目的开发，附近也会有越来越多的配套相应商业资源。

从位置上看，该地块位于邕宁区龙岗片区，附近**有一所幼儿园、两所小学以及两所中学，周边有邕宁**中学、邕宁民族中学、邕宁第二小学、和合小学、五象第三实验小学、哈罗礼德国际学校。

此外，该地块距离南宁园博园也较近，**休息的时候也可以到园博园放松游玩。

总的来说，该地块的景观资源和地段还是有优势的，小编觉得这个地段还是值得期待一下的。

那么，谁会拿下这幅地呢？敬请关注后续报道！