如果说，看不清楼市的发展，是阻碍购房者或投资者置业的绊脚石。这个说法未免太过于强硬，要小编说呢，了解楼市的发展只是为明白区域之间的优先性。好比当年南宁的朝阳，如今的青秀，未来的五象那般。如果看到的只是当下的数据，那么很难说赢得的是未来呀。就拿贵港来说，现在的港北，难道就不会成为朝阳那般嘛，城市发展并不会着重一个区很久，特别是当经济崛起后。

    在历经这几年的飞速发展，迈入21年，即踏入了十四五**年的贵港。楼市方面，在1-2月房地产开发投资就高位增长！具体表现在：

    ①1-2月，贵港市房地产开发投资完成17.41亿元，同比增长48.8%。

    ②港北房地产开发投资完成9.48亿元，同比增长48.4%；港南房地产开发投资完成1.46亿元，同比增长82.0%；覃塘房地产开发投资完成1.27亿元，同比增长91%。

    ③平南房地产开发投资完成2.31亿元，同比下降3.6%，桂平房地产开发投资完成2.89亿元，同比下降99.1%。

     从上述的数据中我们不难看出，港北区仍在高速发展，占比金额**。覃塘区也是一改颓势，逐渐跟上主城区步伐，开始进入城镇化加速阶段，增速之高让人惊呼。而平南桂平较于往年月份则是陷入了瓶颈期，同比下降明显。就港北区数据而言，小编个人认为将港北拆分为城北和城西，那么估计城西出力占比可不小，毕竟*近两年该区发展势头一时无两，区内热盘更是斩获数次top10销冠，一骑绝尘！

    商品房销售面积总量创新高

    在1-2月中，全市商品房销售额27.33亿元，同比增长55.1%；商品房销售面积50.72万平方米，同比增长73.1%。

    其中，港北商品房销售面积22.54万平方米，同比增长161.4%；

    港南商品房销售面积4.16万平方米，同比增长76.0%；

    覃塘商品房销售面积1.79万平方米，同比增长389.8%；

    平南商品房销售面积7.67万平方米，同比增长22.6%；

    桂平商品房销售面积14.56万平方米，同比下降24.5%。

    1-2月全市共有179个房地产项目，计划总投资超10亿以上的项目共45个，累计完成投资9.98亿元，占全市房地产开发投资57.32%，拉动了全市房地产开发投资38.9个百分点。

    其中本年完成投资超5000万元以上的有贵港吾悦广场、西江学府、碧桂园上城等6个项目。销售面积达1万平方米以上的房地产有14个，累计销售23.23万平方米，占全部商品房销售面积的38.9%。其中，雅庭、广汇钰荷园、碧桂园上城、盛世王朝四个房地产项目均销售2万平方米以上，拉动全市房地产销售面积66.2个百分点。

    在工程进度方面，各大房开响应**“就地过年”政策。房地产企业抓春节假期黄金时间加大了投资力度，加快了工程进度。1-2月建筑工程完成投资14.57亿元，同比增长51.4%；安装工程完成投资1.17亿元，同比增长21.6%。

    入库项目贡献率高。2月入库6个房地产项目，计划总投资合计41.09亿元，本年完成投资累计1.67亿元，拉动了全市房地产开发投资增长14.3个百分点，贡献率为29.22%。

    文中数据均来自《2021年1-2月贵港市房地产开发运行简析》，结合这两个月的楼市数据来看，单单本市级，商住就去化了2905套。虽然这两月加起来还不够20年10月份的去化量高，可我们要了解到的是。迈入21年，贵港楼市受疫情影响没之前那么大，特价房及各项活动均没有10月份力度大。加之大部分楼盘均在20年年末冲量任务基本完成，2月的春节节点虽着重但不会像之前那般“着急”。房价的略微回调，也致使购房者消费热情下降，数据上自然而然就降下来了。

    如今，楼市的热度虽然高，但是购房者也已开始恢复理性购房。虽然与房价、新盘、活动等条件挂钩，但这样的楼市发展才是比较正常的不是么。这三年的贵港楼市，实在是经历了太多。

    自17年起：房价火箭式增长、月月销量突破、各大热盘红讯不断；破亿海报铺天盖地而来。可真要小编说，历经了20年疫情年后，迈入21年的贵港楼市才是褪去一身“锦衣”，不燥不火，稳扎稳打才是它应有的样子。五线地段城市的小城，确实不应该迈开太大的步子，从房价上赶超“大哥”，要小心“拉胯”才对。

    购房者们呢，也不要听风就是雨，要结合自身的实际情况去买房。不然买高了想退，买迟嫌晚，当一纸文书签字盖章起，一切皆有章程可行。多度亮，且慢行，贵港不贵，房价小贵；一杯茶喝不透，那就再喝几遍，就明了了。