**，位于凤岭北的31亩零售商业用地网上挂牌成功出让！

据传闻，该地块将建设南宁首家沃尔玛山姆会员店。

山姆会员店进驻青秀区这个“瓜”，今年七月底开始就被炒得沸沸扬扬，从*开始疑择址三岸板块，再到9月初南宁市自然资源局挂出1幅位于青秀区高坡岭路东侧31亩零售商业用地出让公告，要求引进一家世界500强企业前50强的零售企业。

该条件与与沃尔玛旗下的山姆会员店条件契合。

在今年青秀区政府发布的工作报告中就有提到：推进大龙—东盟汽车城、航洋·都市里、山姆会员店等项目开工建设，加快特斯拉区域总部、龙湖凤岭天街等项目建成运营。

**，位于凤岭北这幅31亩零售商业用地以1.27亿元，底价成交！广西南宁晟宁资产经营投资有限公司拿地！

1、31亩商业用地成功出让！沃尔玛山姆会员店落地凤岭北？

**，位于南宁市青秀区高坡岭路东侧1幅31亩商业用地成功出让！

根据竞买要求，该地块竞买人须在本地块建设不低于1.8万㎡零售超市，须引进一家美国《财富》杂志公布近3年均为世界500强前50强的零售企业，该条件与沃尔玛旗下的山姆会员店条件契合。

*终，由广西南宁晟宁资产经营投资有限公司以1.27亿元拿地！

广西南宁晟宁资产经营投资有限公司，小编也查了该企业与其它控股公司的关系脉络，请看下图：

该幅地块在南宁市自然资源局刚发布挂牌出让信息的时候，根据出让信息要求，便有不少人认为是为沃尔玛山姆会员店“量身打造”的地块。

沃尔玛山姆会员店落地青秀区，并不是空穴来风，主要是从七月底网传一张图：“沃尔玛（广西）商业零售优先公司区域总部及山姆会员店投资合作协议签约仪式”的现场照片。

此外，根据2020年青秀区政府相关工作报告，也提到推动沃尔玛山姆会员店等项目开工建设。

不过从土拍成交结果来看，并不是*终的实锤！

如果这一地块引入沃尔玛山姆会员店，这或将是广西区内**地铁上盖的沃尔玛山姆会员店。

那么，山姆会员店到底是一个什么样存在？能带来什么？

首先我们来了解一下山姆会员店：

山姆会员商店是世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店，其名取自零售界传奇人物——沃尔玛创始人山姆·沃尔顿先生，有超过30年的历史，发展至今已成为全球**的会员制商店之一。

目前，山姆在全球已拥有800多家门店。在中国座落在北京、上海、成都、天津、深圳、广州、宁波、福州、沈阳、大连、杭州、苏州等。

一家典型的山姆会员商店面积在20000㎡之间，主营商品约4000多种，包括但不限于电子产品、服装、各式日用品、办公用品和食品等。

山姆会员店实景

作为零售巨头，山姆会员店与其他商业零售有明显区别。

所谓会员制商店，消费者必须购买超市年卡，才可获得入场购物资格。

根据山姆会员店数据显示：年费260元的普通会员续卡率约为70%，年费为680元的“卓越会籍”的会员续卡率在80%左右。

在服务上，山姆会员店，超1700个车位+超4500个SKU（商品种类数量）+咖啡厅+亲子游乐园，都是标配。

据了解，为满足顾客对于更高品质商品的需求，山姆会员商店只精选同类商品中**品质或者*畅销品牌。

不管是不是山姆会员店，根据地块批准用途，该地块为零售商业用地，建设不少于1.8万㎡零售超市，待这一项目开业后，凤岭北的居民可以就近逛大型超市了，满足消费需求。

另外，在地段位置上，项目选址临地铁口（地铁1号线百花岭站D出入口），可谓正地铁上盖商业体，交通便捷，为商品物流提供快速通道。

目前，该地块周边有在售中的楼盘有东方尊府、吉祥凤景湾、大都云锦、轨道御珑壹号城，新盘待售有东方悦城，另外，华凯逸悦豪庭、凤岭春天等小区已入住，片区居住氛围高，这也给商场的客流量有足够的支撑力。

现在，我们再来聊聊，为啥沃尔玛山姆会员店会被列为重点招商项目？

作为高端会员制商店，山姆会员店的到来，不仅给南宁增加城市魅力值，也给执着于生活品质以及消费力不断增长的南宁人一个更优质的新选择！

另外还能带动区域经济消费、提供更多就业岗位。

2、凤岭北添重磅商业体！还有一批商业待兑现！

凤岭北大型商业缺乏是不争的事实，在青秀区，大型商圈都集中在万象城这一带，而凤岭北作为南宁的高端住宅区，人口密集，亟需大型商业体。

**，位于凤岭北这一零售商业地块成功出让，未来将引进世界500强前20强零售企业，还建设不低于1.8万㎡超市，无疑给凤岭北再添加重磅商业体，居住在凤岭北居民再也不用开车跑到航洋城逛沃尔玛了。

除了**这块占地31亩商业用地，据了解，凤岭北还有一批商业待兑现。

其中，**成交的31亩零售商业用地附近有7万㎡的汇昌星悦荟商业体（在建），是继万象航洋后又一个地铁上盖商业，**商铺180个，将建设以“乐、潮、萌、聚”为四大核心主题的、南宁首创的四大特色体验街区。

荣和·东站城市广场的大商业（在建），根据土地出让条件，未来，凤岭北将有拥有荣和自持5万㎡商业体，且持有时间不低于20年。

另外，还有**的高坡园艺场单元内屯里轨道小镇配建大商业等。

未来，这几大商业体开业，将拉动片区消费，凤岭北-东站高铁商圈将加快升级发展。