前有兴宁约2万亩土地收储完成签约，让兴宁成为土地市场备受关注的焦点！

现在，兴宁土地开闸，一幅幅地块陆陆续续入市，再次成为焦点！

5月22日，兴宁东206亩商住地由北投地产集团竞得。

6月24日，兴宁东约40亩限地价地块将出让。

7月3日，兴宁东约144亩商住又将登上拍卖舞台。

**，小编从南宁市自然资源局了解到，兴宁区那况路北面，一幅商务金融、零售商业、城镇住宅用地于下月初挂牌出让。

下面请看详细信息：

GC2020-055地块位于兴宁区那况路北面，由两宗地组成，总出让面积为96047.79平方米，折合144.072亩。

两宗地作为一个整体一个标的出让，于7月3日采用挂牌方式公开出让。

地块一：

出让面积：47810.78平方米，折合71.716亩

土地用途：商务金融、零售商业、城镇住宅

起始价：人民币605万元/亩

起拍楼面价：2593元/㎡

竞买保证金：人民币9000万元

土地使用年限：商务金融用地40年、零售商业用地40年、城镇住宅用地70年

容积率：>3.0且≤3.5，计容建筑面积中，住宅建筑面积比例占40%-45%，零售商业建筑面积比例5-10%，其余为商务

建筑密度：≥22%且≤35%

绿地率：≥25%

建筑高度：整体≤60米，商务、住宅建筑局部高度可≤80米（占整体比例≤30%）

地块二：

出让面积：48237.01平方米，折合72.356亩

土地用途：商务金融、零售商业、城镇住宅、旅馆用地

起始价：人民币608万元/亩

起拍楼面价：2606元/㎡

竞买保证金：人民币为9000万元。

土地使用年限：商务金融用地40年、零售商业用地40年、城镇住宅用地70年、旅馆用地40年

容积率：>3.0且≤3.5，计容建筑面积中，住宅建筑面积比例占40%-45%，零售商业建筑面积比例占5-10%，旅馆建筑面积比例占5-10%，其余为商务

建筑密度：≥22%且≤35%

绿地率：≥25%

建筑高度：整体≤60米，居住建筑局部高度可≤80米，商务建筑局部高度可≤100米（占整体比例≤30%）

建设要求 

地块一或地块二计容面积中的商务部分经营业态须建设电子竞技场馆：建筑面积不少于5000平米（含5000平米）；

电竞融媒体中心：建筑面积不少于5000平米（含5000平米）

电子竞技场馆与电竞融媒体中心（其中电子竞技场馆不少于5000平方米、电竞融媒体中心不少于5000平方米）产权须由竞得人全部自持，自持时间等同土地出让年限，期间不得对外分割转让和分割抵押。

地块二计容面积中的旅馆用地部分经营业态须建设为服务于电子竞技产业的主题酒店，建筑面积不少于10000平米（含10000平米）

另外，竞得人须在电子竞技场馆与电竞融媒体中心整体形象进度达到地面±0.00后，方可申请办理住宅项目的商品房预售许可，且申请住宅预售建筑面积不得超过住宅项目总建筑面积的50%；

在电子竞技场馆与电竞融媒体中心整体形象进度达到主体封顶后，方可继续申请办理住宅项目的后续商品房预售许可，且累计申请住宅预售建筑面积不得超过住宅项目总建筑面积的90%；

须在电子竞技场馆与电竞融媒体中心整体完成竣工验收后，方可申请办理住宅项目剩余部分的商品房预售许可。

综合来看，地块需配建电子竞技馆、电竞融媒体中心和三星级酒店，商业性占比大于住宅，从**来看，地块预计打造大中型商业综合体，对该地区商业配套的完善将起重要推动作用。

从位置上看，该地块于兴进珺府相邻，靠近那考河湿地公园，此外，该地块毗邻**立交桥，距离南宁东站约10**车程，经昆仑大道与绕城高速和快环等城市主干道半小时内都可通道各区商圈。

商业配套周边则有新城吾悦广场、奥特莱斯（在建），两个大型的购物中心。

周边楼盘有兴进珺府、万科第五园、中鼎公园首府等，住宅参考价格在10000-13500元/㎡。

这幅地块*终会花落谁家，敬请关注~