五里亭，承载着南宁人23年生活的“酸甜苦辣”，氤氲着市井的人间烟火。从早上六点南宁人就开始奔涌而入，直沸腾到晚上八九点才结束，是离不开的“菜篮子”。对于日新月异，城市不断更迭的的南宁来说，五里亭太老了，在去年10月终于迎来历史一刻——旧改。占地93.39亩的旧改地消息一出，瞬间霸榜热门话题。时间如白驹过隙，五里亭蔬菜批发市场和南宁人已经告别一年多的时间。随之迎来取代的是五里亭的是“长出来”super star——洋浦星！咨询热线：4008-100-077转15165
近期入市! 旧改地块未来还会扩容？据说首开有优惠“彩蛋”？
得知洋浦星将于近期入市，住朋君早早赶来项目实地探访一发，看看进度如何！住朋君从东盟商务区乘坐地铁1号线出发前往西乡塘片区，二十**的路程到达,从广西大学站C口地铁出来。洋浦星正好位于地铁站出口约80米处，径直沿着路走即可到达项目实地。住朋君对这里简直太熟悉了，刚毕业时就住在附近，对西乡塘依然还是“初恋”的感觉~环顾一圈，与地铁站出口一路之隔的就是南宁百货大楼，周边还有时代天骄、城市碧园、还有烟火气息浓烈的农院路。洋浦星从拿地开始，可以说十分低调，对于这个楼盘，特别是西乡塘的居民来说也是尤为关心，五里亭市场在这屹立二十多年，赋予的是情怀和回忆。作为旧改项目，住朋君站在这篇拆迁的地块前，脑海还是会浮现人潮涌动的画面，不见熙熙攘攘的人群，取而代之的是即将新建起的高楼。沿着道路两**的路程，很快走到项目实地，从路边就可以看到，项目目前正在紧锣密鼓的施工中，一边在搭建售楼处。
洋浦星售楼部还暂未开放，不过目前住朋君在项目实地已经能大概看出雏形，且地块旁发现了设置的城市咨询点。从售楼部向南延伸的整个占地174亩的地块就是旧改项目占地面积，目前开发的项目占地约93亩地。同时周边有部分未拆迁的老旧小区，预计还将会扩容开发，在旧改的计划范围内，未来将呈现出新面貌。住朋君到达城市咨询点后，探盘的过程中，向置业顾问打听，得知项目近期入市，售价待定！还告诉住朋君目前可以通过项目的小程序，加入他们的**会员！这是什么操作？之后，住朋君从来看房的购房者处旁听了解到，洋浦星目前可以加入”**会员”，开盘可以享受99折，即预约就可以享受开盘时总价额外优惠！通过小程序加入“**会员”
地铁1/5号线双地铁+40万㎡城市综合体! “铁学商”三辆马车开得很拉风洋浦星可以说出生就在了“终点”，含着金汤匙出生，基于原五里亭市场**优越的区位上，“铁学商”三辆马车开的都很拉风。地铁1号线将南宁城市串联，洋浦星正好位于广西大学站C出口，是妥妥的地铁房。此外，在地铁线路的**中，还能看到地铁5号线与地铁1号线在广西大学站交汇。原本单线地铁口直接变成双地铁换乘，未来将坐拥12个地铁出口，先天条件非常具有优势。在洋浦星项目整体地块的南侧约300米处还有清厢快速路，通过清厢快速路驱车前往东盟商务区大约20**的路程。双地铁线路+清厢快速路的组合，这对于居住在西乡塘的业主来说，交通十分给力了，在通勤上能省下不少时间。值得重点说的就是商业方面，在此次洋浦星除了在打造高层住宅产品外，商业部分会将会有很大占比。从早前那地块出让的公告中，就已透露出信息，简单来说就是土地批准用途为城镇的住宅用地与商业用地，未来项目的打造也将会是住宅+商业的组合。
以当前的西大商圈来看，已经有时代天骄、百货大楼、碧园商业广场、正恒商业广场等商业。且百货大楼与碧园商业广场皆位于洋浦星的西北侧，相距大约700米，中间是宽阔的城市主干道，距离非常近。从洋浦星项目前往广西大学地铁站可地下横穿其他出口，能快捷方便到达对面的商业综合体以及广西大学的地下商业街。洋浦星项目将打造40万㎡城市综合体，预计项目将打造开放式商业街区。从目前西大板块来看，人流非常旺盛，洋浦星“地产+综合体”的楼盘开发模式给购房者很大好感。特别是西乡塘板块又多了一个40万㎡商业综合体，能吸纳更多相邻板块的人流，也为片区发展提供动力，生活上能给居住的业主提供很大的方便！地处人气旺盛的的西大商圈，学府氛围也是十分浓郁，洋浦星除了紧邻广西大学之外，周边有南宁实力名校第三十六中，以及五里亭第二小学，还有去年刚刚招生的五里亭第三小学。另外，在大学西路还有五里亭**小学，项目自身也**有一个12班的幼儿园及24班的小学。从客观的角度来说，洋浦星无论是从区域地段还是商业配套都是很**的，目前在市场上的呼声很高，特别是对西乡塘有深厚情怀的购房者对洋浦星有非常高的期望值。且放眼整个南宁来看，西大商圈是西乡塘的中心地段，洋浦星所处地段更是中心地段上的价值高地。此外，能满足“地产+综合体”条件的板块都是人流*庞大的片区，如：东盟商务区、凤岭、朝阳、西大板块。首开价格待定! 洋浦星未来或将扩容, 当前市场呼声很高论洋浦星的出身，就得说一下广西南宁冠能投资有限公司——洋浦地产。洋浦地产母公司为广西洋浦华糖业集团，是全国规模**的制糖企业。从2011年开始在房地产领域开疆拓野的洋浦地产，在广西、广东等省份都有丰厚的土地储备量。那就不得不提五象新区的江山御景、御景山这两个狠狠吊打一众“地产科班出身”楼盘的豪宅了。其中，已经交付使用的江山御景的项目建筑以及园林、品质在整个五象新区都是名列前茅的。目前洋浦地产入邕共打造有四个项目、除开以上三个项目，还有一座写字楼项目。
继北大客运中心的旧改项目之后，同样位于西乡塘片区的的五里亭旧改项目，可以说整个南宁楼市都非常关注。洋浦星的面市以及项目打造，购房者都给予很大的期望，加上对五里亭的市场的情怀在，在市场上非常讨喜。而西乡塘片区内同样是旧改项目的建发·北大珑廷当前均价在1.2-1.4万/平米。以及距离洋浦星极近的翰林学府均价1.3-1.4万/㎡，天健城·天境均价1-1.2万/㎡，奥园翰林御江府均价1.2万/㎡。开盘首推10/11/15#楼, 90-135㎡户型三至四房户型, 毛坯交付!项目分为两期打造，首期为商住用地，其中就**有14栋住宅，1栋商业公寓、1所幼儿园组成。楼栋为正南北朝向，1楼**有底商，地下2层为车库。据置业顾问介绍，洋浦星项目楼栋为板楼+塔楼设计，6月中下旬首开将推出11/10/15#楼，首期推出90-135㎡三至四房户型。从楼栋分布来看，90㎡户型房源位于项目11/15#楼，处于项目*南端；99㎡户型房源位于10#楼，位于项目东南端，全社区楼栋略微朝向西南。另外，住朋君发现在6#与7#之间还有高端盘标配才有的游泳池，园林设计上还打造了中轴景观线，以及全龄运动乐园、邻里中心、健身会所等**。由此可见，洋浦星并不走寻常的路数，了解到项目容积率在4.5，这样的配套**可以说相当“**”了！洋浦地产作为五里亭旧改项目的熟化人，整个项目熟化面积在174亩，此次开发洋浦星只开发了93亩，未来或将开发更大空间。在户型设计上，首开户型共有6个户型。其中*小面积为90㎡户型，都是目前市面上设计非常方正的户型，使用空间都非常高。90㎡户型为通透敞亮的三房布局，动静分区，客厅、次卧共享宽景阳台，双厅户型设计，厨房带有生活阳台。主卧为套房设计，带有独立卫生间，轻松容纳下家具用品。而住朋君*喜欢的就是面积**的135㎡户型，通透的四房设计，动静分区，客厅、次卧共享宽景阳台。每间卧室都带有大飘窗，其中主卧带有宽敞的衣帽间设计和独立卫生间，生活品质提高一个档次。值得一提的是，户型上设计了合适南宁天气以及南宁人*喜欢的空气对流的双阳台，通风非常好。
资讯点评