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判断楼市有没有复苏，关键看成交量。

那么市场上哪些盘卖得**？在南宁，哪个盘占据近月楼市“明星”话题榜？

答案，就是江南沙井板块的荣和公园里。

过去的一个月里，荣和公园里劲销261套，其中，来访量1760组，认购261套房源，销售额破2.4亿。新推出的一栋楼，将近200多套房源，不到一个月的时间便售罄。

一、一个月劲销261套，销售额破2.4亿元，凭什么？

据南宁住建局公布的数据统计，3月份，南宁商品住宅共成交了6838套，成交面积约785574.25㎡。

住宅的成交量与2月份相比大幅攀升，楼市逐步回温。

市场的复苏，并非每个楼盘雨落均沾。

3月份，荣和公园里劲销261套，销售额破2.4亿，成就3月江南楼市“神话”。在疫情尚未结束的情况下，这样的成绩，放眼整个南宁市场，是十分不错的成绩。

是什么让这个项目在当下市场中脱颖而出，究竟凭什么？

1. 看好区域潜力

首先，从区位上看，沙井本身就是一个具有潜力的板块。

沙井，定位为南宁城市活力副中心后，发展态势更猛，交通路网、商业、文教设施等各项配套不断完善、升级，给沙井经济发展带来强大驱动力，为片区带来大量人流及资金涌入，并逐步形成宜居新商圈。

区域内，沙井-南站立交、壮锦白沙立交、沙井五一南乡立交、沙井-智和立交、沙井大道、壮锦大道、那洪大道、智兴路等城市干道相继开通后，拉近了片区与各城区的距离。并且，**中的地铁4号线延长线将延伸至此，以及**的6、7号线都将经过沙井后期交通配套方面具有很大的爆发力。

2. 准现房，马上就可以入住，首付8万就能买

荣和·公园里准现房销售，内部的景观已是实景呈现，目前，房屋主体已经完工，楼宇及设施的轮廓大致呈现，房型、采光、楼间距、绿化等重要因素都可以一目了然。

并且，首付只要一成，8万起就能上车，还有两年免息政策，刚需都能买。

3. 一墙之隔就是学校，周边多所学校环绕

依据城市**，沙井片区将**建设16所小学、8所初中及3所高中，其中就包含了沛鸿民族中学沙井校区。

新建的沙井校区，位于同乐大道东侧、沙滨路南侧，总占地面积102亩，拟建成个48班的初级中学，与荣和公园里仅一墙之隔。

虽然学校目前还有突破性进展，但已是板上钉钉的事。

此外，项目自建了12班幼儿园，周边还有江南小学、南宁十中、南宁三十六中等名校环绕。

二、公园+名校+商贸城，推窗就能远眺湖景

荣和公园里位于南宁市江南区仁和路55号，属于沙井板块，周边的道路**比较完善，项目周边的沙滨路、仁和路、沙井大道、同乐大道等通行状况都比较良好。

项目北面毗邻城市重点景观绿化配套——凤凰江水系公园，南靠综合商贸城——华南城，东面经定津路与城市主干道沙井大道接壤。

周边有奥园名门、华南城江南华府、东盟华府等几个住宅小区，人流量多，居住氛围浓厚。

教育方面，项目自建12班幼儿园，一墙之隔就是南宁老牌名校沛鸿民族学校，周边还有江南小学、南宁十中、南宁三十六中等名校环绕。

至于休闲娱乐方面，步行出社区，穿过沙滨路，就是150㎡凤凰江水系公园，晚饭后下楼就可以享受微风与湖景带来的舒畅感，而且，板块还有融晟天河广场，**亦可带着孩子在此处游玩。

至于地铁方面，项目周边就有南宁地铁4号线延长线（**）沙滨站，这个就需要长时间去等待兑现，毕竟还在**中。

三、准现房！2.5容积率，自带恒温泳池，与凤凰湖“邻距离”

荣和·公园里占地300亩，容积率低至2.5，绿化率35%，是荣和时隔23年回归江南打造的高端低密滨水社区。

项目自带28000㎡新亚洲江畔公园，320米双轴中庭园林，8大主题风情园区，还配置了室内泳池、会所、漫咖啡、800米健康跑道及三大主题亲子乐园。

其中，项目自带的泳池是江南**一个恒温泳池，生活配套完备，娱乐健身场所一应俱全，充分满足大人和小孩的需求。

实景图

实景图

此外，项目与150万㎡的凤凰湖“邻距离”，推开窗口即可眺望湖水，景观资源丰富，环境舒适宜居。

荣和·公园里是准现房销售，项目内部的景观已实景呈现，楼宇及设施的轮廓大致呈现，房型、采光、楼间距、绿化等重要因素一目了然，不用等待，直接入住。

四、55㎡1+N房! 绿化阳台进深4.6米，开间3.5米

荣和·公园里目前在售面积段为55-129㎡，户型跨度大，选择机会多，接下来，我们挑几个户型来看看。

55㎡的1+N房两厅一卫

55㎡1+N房两厅一卫格局，面积虽小，但功能齐全，居住不显拘谨。

餐、客两厅融为一体，开间达3.5米，厨卫全明，打造健康生活。其中绿化阳台为半赠送，进深达4.6米，拥有如此面积阳台的户型在南宁市场上是比较少见的。 

首付低、总价低，购房压力较小，适合毕业生和婚前置业者等刚需一族；对于投资者来说，以租抵贷，轻轻松松就能拥有一套属于自己的房子。

96㎡2+N房两厅两卫

96㎡2+N房两厅两卫格局，配套了两个绿化阳台，宽式三房全明设计，都带有飘窗，视野通风俱佳。

餐、客两厅与景观阳台相连，约7米进深，客厅采光面大，打造多空间互动的效果；主卧是套房设计，赠送飘窗，设计了独立卫浴，预留了衣帽间空间，增强了主卧的私密性。 

这个户型使用空间阔绰，功能玩呗，适合三口之家或三代同堂家庭居住。

看盘总结分析：

1、荣和·公园里项目是准现房，单价较低，首付8万就能拿下，还有两年免息政策，购房压力较小，且还是精装交付，适合刚需购买。

2、目前，区域内现有配套基本成熟，居住氛围浓厚，加上项目自身配套了会所、漫咖啡，日常生活、逛街购物、休闲娱乐全满足，居住舒适度较高。