随着疫情得到控制向好的方向发展，在贵港各楼盘营销中心，有不少市民陆续前来看房，疫情让购房者深刻的领悟到买房的重要性并付出行动。然而房地产开发周期长，加之之前复工延迟，能不能按时交房又成为很多购房者的顾虑，如何安全置业成为购房者更为关心的话题。

期房&现房的定义

    期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。购房者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

    现房指具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

期房&现房的优点

    购买期房的优点：

    1.由于尚未竣工，期房价格能给予较大的优惠，购房优惠层出不穷。

    2.由于订的是未竣工的房屋，在一定程度上给予购房者比较大的选择余地。

    3.工程质量可以看到，随时监督，提出意见。

    购买现房的优点：

    1、真实直观，房子能看得见摸得着，房型、朝向都能一目了然。

    2、房子价格基本稳定，如果想找到性价比相对较高的，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

    3、既有房子的宣传图文，又可以实物对照，可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。

期房&现房的缺点

    购买期房的缺点：

    1.存在一定风险，楼盘尚未竣工，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。

    2.根据图纸买房，看不到实物。可能会存在实物与图纸不符的情况哦。

    3.市场行情与价格涨跌难以预测。

    购买现房的缺点：

    1.价格相对期房更高一些，对购房者来说存在压力，优惠力度较小。

    2.相比于期房，现房的选择余地较少。

    3.隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

    住朋君温馨提示各位购房者，买房时应从多个角度考虑，这样才能买到合心意的房子。