今年春节假期与疫情叠加，对楼市的供需影响比较大，新增需求量与供给量都呈大幅回落状态。

今年一月份，18城的新增带看量环比下降40.8%，新增客源量环比下降44.7%，新增房源环比下降48.5%。

以北京为例，北京的新增房源量和客源量斗有大幅度的下降，分别环比下滑46.6%和33.7%，新增的带看量环比下降20.7%。

线下需求受到影响明显减少，线上看房需求也在减少。

此次疫情，还影响了二手房市场的交易周期，交易周期再度延长。北京的二手房买卖双方的成交周期分别达到了129天和94天，均达到历史**点。

目前已有60个城市暂停商品房的销售，部分省市要求楼盘售楼部、房产中介机构暂停对外营业。恢复时间待定。

2020年**季度全国重点城市的二手房成交量出现显著性的回落，三四月份的“小阳春”恐怕难以实现，由于疫情的影响，对二手房市场的影响至少持续到上半年。