楼市大事件，住朋周报为您呈现，**资讯不错过，时刻掌握贵港楼市的“一举一动”！回顾上周，三大纯新盘动作不断。其中兴进景园、中鼎·滨江城城市展厅开放、中梁集团年终钜惠盛典暨中梁·景园产品发布会如期进行，宣告了三大纯新盘面市贵港！鑫炎·桃花源玺墅终绽放，引各大投资者莅临现场，此外各大开发商暖场活动也是如火如荼的进行中。接下来，就让住朋小编带各位一齐回看，上周的贵港楼市大事件！

    碧桂园金科·博园府，CCTV中学生《向阳花开》贵港初赛，少儿才艺表演不断，现场掌声雷鸣！

    CCTV《向阳花开》栏目贵港站在三区二县市举办（海选、初赛、决赛）共七场活动，每场活动时间为三至四小时，每场活动人员达1000人以上，**把**的节目推上2020年央视新春特别节目播出，本次初赛择址为碧桂园金科·博园府营销中心。12月7日下午，初赛如期举行，各位选手齐至，客户们及评委也是在嘉宾席有序入座，选手们精彩的演出，呈现出他们自信一面的同时，也给现场每一位观众带来了一场视觉盛宴！

金科·博园府

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• 项目地址：贵港市港北区迎宾大道与西南大道交汇处（园博园旁）
• 售楼部电话：4008-100-077转5906

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    奥园顾荣幸福里，游园会欢乐进行，大小朋友嗨翻天！

    12月7日上午在奥园顾荣幸福里营销中心举办了一场欢乐亲子游园活动。寒冷的天气也抵挡不住客户们的热情，一大早各位客户就带着自家宝贝来到营销中心，排好队伍签到领取活动劵，凭券即可参与各类游戏以及品尝美食，每完成一项游戏活动劵上会盖上一枚印章，各个游戏区都被客户与孩子们“攻占”，欢乐的玩着各个游戏，场面十分热闹。

奥园顾荣幸福里

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• 项目地址：贵港市港北区布山大道与解放路的交汇处东南角（民族公园旁）
• 售楼部电话：4008-100-077转5878

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    兴进景园城市展厅盛大开放，现场抢约不断，人潮攒动！

    从桂林到贵港，有一种热，叫兴进式热，有一种传奇叫超越传奇！12月8日，兴进景园城市展厅盛大开放，来自贵港各地千名置业者、看房团组团抢约，全城共鉴，作为引爆贵港楼市的现象级神盘，兴进景园才亮相就已火遍全城。当天上午的南湖商业广场，持续升温。上午不到9点，现场已是人头攒动，激动的心，只为一睹真颜。

兴进景园

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• 项目地址：贵港市港南二中西侧
• 售楼部电话：4008-100-077转5917

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    中鼎·滨江城城市展厅开放，现场火热非凡！

    中鼎钜著，磅礴献礼，倾一座87万方滨江人文大城——中鼎滨江城，匠心而来，于贵港荣耀**！12月07日上午，近千人汇聚在港南区明悦酒店旁，一同鉴证一座临江居大城，正式面市贵港！

东鼎滨江城

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• 项目地址：广西贵港市港南区西南大道与廉石路交汇处
• 售楼部电话：4008-100-077转5919

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    中梁年终盛典暨中梁璟园发布会圆满落幕 ！

    光阴荏苒，日月如梭，转眼间，中梁已入贵港2周年，2年真情关注，2年风雨同行，2年携手共进，感谢一路上有您！值此中梁进入贵港2周年之际，2019年12月6日晚上18:00在贵港文华国际大酒店，举办了“中梁年终 钜惠盛典”暨中梁·璟园产品发布会！酒店大堂聚满了众多新老业主，在工作人员的指引下有序签到入座，活动现场人头攒动，座无虚席。他们在柔和的灯光下相谈甚欢，一边聊着自己在贵港买中梁房的经历，一边是对项目的肯定和赞美，氛围十分融洽。

中梁·璟园

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• 项目地址：贵港市港北区西南大道与达开路交汇处东南角
• 售楼部电话：4008-100-077转5916

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    鑫炎·桃花源玺墅盛大发布，现场大咖莅临，一同见证！

    2019年12月6日晚，玺成天骄，墅立府门，空中会客厅·玺墅产品发布盛典。在鑫炎·桃花源营销中心3楼隆重举行，本次发布盛典现场精彩纷呈、座无虚席！ 鑫炎集团集多年匠心筑造经验，以献给世界的47席玺·墅，致敬贵港塔尖人物！

鑫炎·桃花源·水云居院墅

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• 项目地址：中国·贵港·建设西路·鑫炎·桃花源营销中心
• 售楼部电话：4008-100-077转5877

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【新闻摘要】

    1.政策调控保持稳定，明年楼市或将持续降温

    今年以来，楼市调控延续了高频从严模式。

    尽管调控政策整体保持稳定，但房地产行业供需指标仍保持韧性，降温幅度远不如市场预期，整体呈现稳定震荡降温态势。可以预见，2020年全国房价再度大幅上涨的可能性已不大，房地产金融定向收紧或将常态化，短期内楼市降温调整态势仍将延续，行业或将持续降温，部分地区、部分城市的房地产积聚的风险可能逐步暴露。

    房地产开发投资将继续下台阶

    政策层面，房地产市场政策端并未发生变化。自2018年下半年来房地产调控政策继续加码，“房住不炒”总基调始终如一，在经济下行压力加大的情况下依然保持较强定力。预计2020年调控将继续以“稳”为主，但因城施策将延续。资金层面，在政策严格调控下，商品房销售低迷，开发商加快推盘回笼资金的步伐也将受到影响，同时房地产信贷、信托及外债等融资渠道全面收缩，对开发商带来资金考验。投资构成层面，增长动力不足。虽然建安投资尚有韧性，但在开发商投资意愿和能力缺失以及市场需求受限的情况下难以持续加快开工进度。不过，城镇老旧小区改造、城镇化刚性需求、库存低位以及地方政府对土地出让金收入的依赖意味着房地产投资仍然是经济的重要支撑，不会出现断崖式下跌。预计2020年房地产开发投资稳中缓降，全年增长5%左右。

    商品房库存将逐步回升

    供求关系和市场预期也是影响楼市走向的关键因素。截至2019年10月末，全国商品住宅待售面积已降至2012年末的水平。即便该项统计数据并不包括未竣工的待售面积，也代表着近两年商品住宅库存处于低位。值得注意的是，近两年商品房新开工面积增速远大于商品房销售面积，未来必将带来一定的库存压力。一方面，由于项目去化率降低，大量的新推盘项目将不断形成新的库存；另一方面，随着近两年开工的项目进入集中竣工期，未竣工待售面积将逐步转化为已竣工待售面积，在统计上也能逐步得到体现。展望2020年，伴随着商品房库存的回升，以及楼市销售继续降温调整，市场供求关系将进一步逆转。

    此外，2020年是棚改的“收官之年”，在三年1500万套目标的大前提下，预计2020年棚改计划将近翻倍，实物安置投资或将超过1万亿元，托底投资增速。

新闻转自：证券日报

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