11月20日，央行在其官网发布了**的贷款市场报价利率(LPR) 报价: 1年期品种报4.15%，上次为4.20%; 5年期以上品种报4.80%，上次为4.85%。房贷基准率下降0.05%。

值得关注的是，这是8月实行房贷利率以来，房贷基准率**降息，意味着买房成本降低，利好楼市信号意义明显。

“降息”对楼市有何影响

以贷款200万，周期20年为例，按等额本息的商业贷款计算，首套房贷利率由5.9%变成5.85%，月供由14213.48元降至14156.09元，每月少还57.39元；总利息由1411235.14元降至1397461.42元，利息总额降低13773.72元。

房贷利息总额的减少，每个月月供也相对降低。总得来说，虽然本次降息虽然幅度不大，但对于楼市是重大的利好。5年期以上LPR降低，代表了房贷利率的下调将成为趋势。对于“有显著人口增量的**别城市”的刚需购房者来说，这已传达了一个信号：“你该买房了。”

年末抄底机会以来 此时置业正当时

站在这个大环境下看南宁楼市，我们有理由认为买房已到该出手的时刻，现在买不一定买在**点，但买了比不买风险要小，更加有稳赚不赔的底气。

一到年底楼市打折、促销等集中爆发，那年末应该买什么样的房子呢？叁仟悦由龙湖、金科、盛天三强联袂巨著，项目位于合坡路（在建中），距离东站仅3KM。作为南宁目前**的高铁站，拥享大量人流、物流、现金流基础，未来将带动整个凤岭北片区，乃至南宁的跨越式发展，区域价值上涨已成必然。

周边拥“轨道+高铁+城市主干道”四通八达的交通路网，紧邻地铁五号线一期金桥客运站（在建中），家门口合坡路咫尺畅达新城吾悦广场、盛天地（在建中）、奥特莱斯（在建中）等繁华生活配套。

**一栋瞰景王座  错过再无

5#瞰景王座，凤岭北再难遇见的好房源，错过这一栋，从此叁仟悦只剩仰望。

约4000㎡大中庭园林，一环五园式都市园林，让生活流淌着自然的诗意；约41米阔绰楼间距，户户视线不阻隔，全年享无遮挡采光；建面约86-118㎡三房/四房，经典方正户型，对于经济型改善住房和刚需客户都是* 佳选择。

年度优惠力度，再难遇见

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项目：龙湖金科盛天·叁仟悦

地址：南宁凤岭北·昆仑大道与合坡路交汇处

产品：约86-118㎡精筑高层

销售：**一栋5#热势加推 

**：项目总建筑面积约6.9万㎡，由4栋住宅、1栋LOFT和沿街商业组成。

其他特点：叁仟悦邻近约20万㎡大型商业中心兴宁吾悦广场，项目旁**建大型购物广场中心兴宁盛天地和首创奥特莱斯，未来合坡路通车后更可直达航洋、万象城。

交通贴士：地铁枢纽地铁5号线（在建）。在建合坡路直接凤岭，自北向南约3KM直达高铁东站。位居昆仑大道与在建合坡路交汇，快速接驳清厢快速路、厢竹大道、民族大道，坐守交通动脉，畅达全城。