群租房是我国近几年来出现的一种租房现象，群租房指的是出租人违法违规改变住房内部构造，违规改变水、电、气线路等，把客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台和储藏室等违规分隔改建成若干小间，按间出租或按床位出租给他人居住。

而近几年来，随着南宁市新市民群体人口数量的飞速增长，推动了南宁的租房市场，从而使一些不良住房租赁中介机构推出了群租房项目。

目前，市场上出现的群租房，大都出现在商品住房小区或单位宿舍小区，因为生活配套服务设施和物业管理服务较为齐全且价格低廉，吸引了部分新市民客户，而部分业主和房屋租赁中介机构也违法违规改建住房进行群租。

但是，群租房存在着很大的安全隐患，近几年来，随着群租房的出现，关于群租房安全事故的报道也逐渐增多，因群租房是通过对住房内部构造进行违规改造，使住房内部格局发生变化，水、电、气等线路纵横交错，从而非常容易引发电线短路、火灾等一系列安全问题。

《房屋租赁办法》出台，整治违规改建住房

对于群租房乱象，早在2010年12月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部就颁布了《商品房屋租赁管理办法》，办法中明令禁止将房屋分拆隔断“化整为零”的群租行为。而南宁也在2015年10月8日出台了《南宁市房屋租赁管理办法》，其中同样明令禁止此类违规改建住房的行为。

群租房房租虽然比一般的租房要低，看上去性价比也高，但实际上，却隐藏着极大的安全隐患。首先，人口密度过大，无法保证承租人的基本生活质量；其次单套出租房中的承租人过多，过度占用公共资源，不可避免会侵害或干扰其他业主的合法权益，容易引发邻里矛盾和纠纷；但*为严重的，是违法违规改造房屋分隔结构，改变水、电、气线路等，一旦发生电气引起的火灾等灾害的时候，在消防、安全疏散方面都存在着巨大的安全隐患。

南宁加强房屋租赁管理，已责令整改61户

近几年来，群租房乱象在全国愈发严重，住建局多次出台政策，加强房屋租赁管理；近日，根据住建部等六部委《关于印发在“不忘初心、牢记使命”主题教育中专项整治住房租赁中介机构乱象实施方案的通知》（建办房函〔2019〕511号）文件要求，结合南宁市电视问政节目反映的南宁市部分住宅小区存在违法违规分割改造房屋群租的情况，南宁市住建局高度重视，落实组织带头责任，迅速安排住房租赁中介机构乱象问题专项整治整改工作。

据了解，从10月28日起，城区两级住建及城管综合执法部门配合联动，打击南宁市房屋群租乱象；截止到日前，摸排涉嫌群租房屋线索100多条，入户调查并责令整改61户，整改完毕28户。联合行动的**阶段取得了显著的效果。

南宁市成立房屋租赁专业委员会

近日，在南宁建设大厦举行了房屋租赁专业委员会成立揭牌仪式暨住房租赁中介机构“守法经营、诚信服务”公开承诺活动。市住建局、房产中介协会及近百家住房租赁中介机构参加活动，并在活动中共同宣读、签署了《南宁市住房租赁中介机构“守法经营、诚信服务”公开承诺书》。

市住建局副局长表示，今后，南宁市住建局将继续与执法部门保持良好信息互通，进一步完善部门联动机制，并持续关注后续整改落实情况及**租赁市场动态。同时，市住建局已经畅通了投诉渠道，深入排查租赁市场中侵害群众利益的各种违法违规行为，希望社会大众积极参与群策群力，关注群租房社会危害，积极举报群租线索，共同打击群租行为，使人民群众租房、住房更安心、更放心。

清除群租房，从个人做起

想要彻底清除群租房，需要从我们个人做起，遇到群租房因及时举报，不要因为贪图一时的便宜，否则但安全隐患发生时，将后悔莫及；如果想要租房有品质，不妨上住朋帮，南宁各片区海量租房房源，应有尽有，总有一个，能够满足您的需求。