在购房资金不够充裕的情况下，小户型是大多购房者的选择。

开发商根据这类人群的购房心态，设计出了小却精的小三房户型，虽说面积小一些，但总价低，功能齐全，也能满足一家三代同堂共居的条件。

以下是小编整理的南宁90㎡以内的小三房户型，需要购房你快来看看吧。

都说“麻雀虽小五脏俱全”，虽然住宅的总面积小，但应有的功能和需求同样能满足。均价10000元左右，相对于南宁楼市的整体水平，置业压力能够相应减轻一些。

**动态：天健西班牙小镇现有69-130㎡3-5居毛坯现房在售，8字头，买房送车位。

推荐理由：69㎡采用三房设计，户型紧凑。空间高度利用，毛坯现房即买即入住，还能送车位。

天健西班牙小镇（点击了解更多详情）项目亮点：

1.项目位于江南区智兴路3号沙井大道西侧，更有智和立交、沙井南站立交、南站壮锦立交等8大立交，形成的交通网包围，可快速通达南宁各个城区。

一公里范围内还有地铁4、5、6号线（在建），搭乘公共交通出行也十分便捷。

2.小区内将建设一所9班幼儿园，周边还有江南小学（在建）、融晟小学、沙井小学、南宁市三十四中等学校聚集；

沙井市场、五一综合市场、融晟天河广场（在建）、华南城等商业喷配套齐全。

3.天健西班牙小镇将建筑风格和园林原味复制西班牙风情，打造成纯正的西班牙风情城邦。

69平米户型面积虽小但主卧仍以套间形式设计，增加主人居住舒适度。

咨询热线：4008-100-077转15068

**动态：天健和府加推1#楼88-121㎡房源顺销中，另有7#116-142㎡大户型新品房源接受咨询中。参考价11000元/㎡。

推荐理由：500米范围内含有两个地铁站、两所学校，自身还配建一所幼儿园及一所小学。

天健和府（点击了解更多详情）项目亮点：

1.项目位于江南区那洪大道与合浦路交口，紧靠那洪大道，周边有白沙大道、壮锦大道、银海大道等大路环绕，出行便捷，全城可达。

2.从项目出发步行200米有地铁4号线金阳路站（在建），500米是地铁5号线那洪立交站（在建）；

500米范围内还有经开区小学、经开区**初中，地块东南处还将建设一所12班幼儿园及沛阳路小学。

3.88.45㎡户型设计有约4米大阳台，户型方正实用，南北通透，动静分区，采光佳通风好，居住舒适度高。

咨询热线：4008-100-077转15068

**动态：万科悦江南现有18#楼75-119㎡3-4居新品房源顺销中，参考价9626元/㎡。

推荐理由：沙井板块发展前景广，价格低，景观资源丰富，双地铁，低密度。

万科悦江南（点击了解更多详情）项目亮点：

1.项目位于江南区智和路与邕津路交汇处，享三津大道、同乐大道、沙井大道、壮锦大道与智和路、智兴路、南站大道、那洪大道组成的“四横四纵”交通网。

2.自身配套约4000㎡万科运动公园、泳池，和一个12班幼儿园，周边还有新会展中心、华南城、融晟海悦城、海吉星市场、江南万达等商业配套。

3.采用纯点式布局，全方位欣赏小区内部“五悦”园林、马巢河-凤凰江景观带（在建）。75㎡户型分区明确，三代同堂也不显拥挤。

咨询热线：4008-100-077转13529

**动态：中建邕和府将推出7-8#楼80-105㎡3-4居高层住宅及30#楼125㎡洋房，新品价格待定。

推荐理由：中建信和首入南宁，打造人居典范生活，配套完善，贴心物业。

中建邕和府（点击了解更多详情）项目亮点：

1.项目位于江南区三津大道与下津路交会处，紧邻4号线延长线（**）智和路站，沙井大道、壮锦大道、三津大道等城市主干道环绕，出行便利。

2.社区将引进一所幼儿园和一所小学，周边还有华南城、江南万达，为江南区主要购物广场，融晟极地海洋世界等商业配套。

3.80㎡采用2+1房设计，北面阳光房可根据业主喜好改造成阳光书房或卧室。

咨询热线：4008-100-077转13590

**项目：龙光玖誉城33#楼推出89/96㎡户型，32#楼69-97㎡诚意登记中；另将推出26-56㎡LOFT户型。

推荐理由：双地铁，物业形态丰富，各类配套齐全。

龙光玖誉城（点击了解更多详情）项目亮点：

1.项目位于江南区白沙大道57号，江南商圈中心，周边是是江南大道、白沙大道、那洪大道和壮锦大道、南建路、星光大道组成的“三横三纵”交通网，出行便利且顺达。

2.以品质生活和高品质居住原则为理念，内部建设有邻里中心配套，还将**一所幼儿园及小学，江南万达、南城百货、华南城会展中心等商业聚集。

3.89㎡户型设计有2个阳台，客厅约4.4米宽大阳台，增加采光通风，分区明确，私密性好。

咨询热线：4008-100-077转15089

全篇看下来，小编也觉得小户型三房设计实在是非常吸引购房者，小面积减轻置业压力，3房设计即可用做三代同堂，也可做书房，功能齐全。那么你喜欢哪一个户型？