随着贵港楼市的热度日愈降低，房价的涨幅渐渐停止，贵港人们对比了上一年春节前后楼盘开盘的数量，不禁发问：“贵港的房子是卖不出去了吗？”其实不然，虽然房价涨幅停止，甚至部分楼盘价格出现回落，但总体趋势仍旧是居高不下。要说房子卖不出去，这话明显有缺陷，问题出现在一下3点：

（贵港房价趋势图）

1.土拍拿地势头不减

先有中梁集团，落子港南第二府，再到云星钱隆进驻贵港。随后，碧桂园、众泰紧跟其后，纷纷择址港北新区桂林路与迎宾大道交汇处东南角。为什么港北新区房价都如此之高了，开发商们还是要挤破头一般，纷纷拿地抢驻在这？这里的大型配套成熟，一站式周边教育人文条件，各大主干道上，生活出行畅通无阻！这样的居住条件，可谓是刚需得不能再刚需！

（三大集团拿地）

2.城市发展迅捷，各大城市配套逐渐落实

近期的万达广场已正式开业，吾悦广场营销中心也即将绽放，贵港市不再像当年一样，只有甘化老街那边可以去。取而代之的是，各大商场，琳琅满目，可根据离家的距离选择去*近的大型商业化广场，使人们的生活多样化、便捷化。不仅如此，除却三大桥外，另外两座江南大桥、城东大桥也在**期中。届时，港北和港南的经济交流，将会变得更加迅捷，城市拥堵的车流也得到有效的疏通！还有不得不提的郁江两岸工程、滨江公园、鲤鱼江湿地公园。前二者已经在建中，滨江公园更是建设神速，球场、泳池纷纷初具规模，郁江不久后，贵港人又多了一处游玩的靓丽去处！

3.调控扔在继续，稳房价、地价成趋势

据**统计局发布了2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据表明：一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降；三线城市环比涨幅均回落。一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大，二手住宅涨幅回落；二线城市涨幅均有所扩大；三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二手住宅涨幅与上月相同。

 由此我们可以看出，楼市存在回暖现象，有可能是因为部分城市限价有所松动、高价地拿证开盘导致的结构性变化的影响，使得统计数据存在“部分失真”的情况。所以，未来政策走向应该向稳住房价、地价靠拢。可就算在此大数据下，贵港楼市回暖，概率较高，目前来说，建议入手新房一套，还是及时的。如果说依旧是等候房价下降，估计是遥遥无期！

（贵港）

4.新盘争艳，房源充足

年前阳光城双府开盘、荷城嘉园开盘、中梁国宾首府开盘、广汇圣湖城开盘都为贵港楼市注入新房源，不算上预约中、刚拿地的新盘，贵港楼市的房源略显充足！从此也可以看出，众多新盘的各大开发商依旧坚信贵港楼市，仍旧会回暖，而不是持续平稳或走低。

（夜幕下的贵港）

从以上几点可以得出，贵港的房子不是卖不出去，只是比2018年年前，要销得慢一些。加上如今贵港城中依旧存在着很多卫星城，刚需购房者还是很多的，与市场需求成正比。还在观望购房的你，望着望着楼市回暖时，可就要追悔莫及了，还不如趁此机会，置业自己看中已久的房源。有一句话说的好：听了太多朋友的意见，是买不了房的，2019年了，买房还得看自己！