随着返乡置业潮的到来，玉林新房成交量回暖，2025年末连续两个月低于300套的“低谷期”终于结束了！

据玉林市房地产交易和不动产登记信息网，2026年1月玉林网签备案370套，成交面积30112㎡；同时，玉林有4个项目获得预售许可，为市场带来366套新增房源，总面积达35136.66㎡。这些成绩，为冷清的市场注入了一些活力。

一起来看看玉林楼市2026年1月的具体表现吧！

一、2026年1月网签数据

据玉林市房地产交易和不动产登记信息网数据，2026年1月，玉林市主城区（含玉州区、玉东新区、福绵区）新房网签备案370套，备案面积30112㎡。

（2026年1月玉林网签备案）

在整体平淡的市场中，高品质、优地段项目仍受市场认可，而产品力不足或定位偏差的项目则面临价格压力。展望2026年玉林楼市，市场可能会延续“以价换量”的主基调。

政策上，从2026年1月1日起，广西全区启用新版商品房买卖合同。新合同强化了预售资金监管、风险提示和预告登记等条款，旨在从交易环节规范市场、防范风险、保护购房者权益。这对稳定市场长期发展有积极作用。

二、网签备案排名

部分项目的成交表现，依然亮眼。从备案套数看，1月份江语屿境城备案套数位列榜首，中航状元壹号与中国铁建江语城位列二、三位。楼盘网签备案数据如下：

△数据来源于玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网整理

（由于网签数据的滞后性，数据仅供参考）

从1月网签套数看，中国铁建在前三中占据了两个坐席，成zui大赢家。其中，江语屿境城以网签127套、备案面积6878.03㎡的断层领 先。中国铁建江语城网签30套、备案面积1035.94㎡，位居第三。

排在第二位的中航状元壹号网签31套、备案面积3546.33㎡，项目位于江南区玉州区八中、城南实验小学对面，地段优势明显。

》》》从成交面积看，2026年1月玉林住宅成交面积前十数据如下：

据玉林市房地产交易和不动产登记信息网数据，2026年1月成交面积排行中，中航状元壹号成交面积4799.22㎡排在一位，江语屿境城成交面积4656.04㎡位列第二，中国铁建万花荟成交面积2760.42㎡位居第三。

三、预售证公示

预售证方面，2026年1月，玉林4个项目获得预售证，共366套房源入市，预售面积为35136.66㎡。

以下是取得预售许可证的项目：

△数据来源于玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网整理

四、玉林1月土拍

土拍方面，2026年1月玉林市主城区暂无住宅用地出让。

总 结……

2026年1月的玉林楼市传递出矛盾而清晰的信号：成交量从年底冰点温和回升，以中国铁建为代表的优质项目表现坚挺，同时新版合同实施为市场注入长期规范性。

但我们仍需意识到，当前成交量仍在较低位，新增供应大幅收缩，土地市场持续冰冻，市场整体仍处于库存消化和信心修复的调整期。市场的真正回暖，仍需等待更具力的政策支持以及购买力的实质性释放。