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坪山蜕变!“站城一体”重要项目,核心商业区57万㎡旧改**出炉

来源:住朋网 反馈/举报 2019年10月21日

近日,深圳市坪山区城市更新和土地整备局将《关于坪山区坪山街道坪山围城市更新单元**(草案)》予以公示。

坪山蜕变!“站城一体”重要项目,核心商业区57万㎡旧改**出炉

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据了解,坪山区坪山街道坪山围城市更新单元已列入《2018年深圳市坪山区城市更新单元计划**批计划》,目前该更新单元**(草案)已经2019年第3次城市更新业务会议审议通过。

坪山围城市更新项目

坪山围城市更新项目位于坪山街道,城市主干道深汕路与坪山大道交汇处西南侧。

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更新单元用地面积118539.4平方米,拆除范围用地面积112982.7平方米,外部移交公共设施用地面积5317.6平方米,开发建设用地面积67915.1平方米,**容积575000平方米。

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其中包括:

住宅314890平方米(含保障性住房60870平方米),商业、办公及旅馆业建筑230570平方米(含农贸市场型超市6000平方米,地上跨街商业3330平方米),地下商业10000平方米。

据平面图显示,该项目包括一所21班幼儿园、12栋44~59层住宅楼(含保障房)、1栋62层办公楼以及各类商业配套等。

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坪山围城市更新单元项目地理位置优越,北侧为城市主干路深汕公路,东侧为城市主干道坪山大道,距坪山区政府1.8公里,高铁站2公里。

项目周边均是近年来新开发的楼盘或旧改项目,除了自身的商业外,还有恒大城、深城投中城、六和商业广场的临街商业和集中式商业等,生活购物十分方便。

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项目紧邻坪山围地铁站,属地铁口物业,未来将可在此乘坐16号与14号线。

据了解,项目充分利用双地铁交汇的得天独厚的优越条件,按照“站城一体”设计原则,通过构建与地铁无缝衔接的广场等基础设施,使不同交通工具之间实现零换乘,不用走大量的露天或连接通道,就能实现交通功能与项目的其他功能之间无缝对接。

坪山蜕变!“站城一体”重要项目,核心商业区57万㎡旧改**出炉

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此外,年初深圳市规土委还公示了《轨道14号线坪山围站-坪山广场站-朱洋坑站地下空间利用专项**》,**中对坪山围站进行了扩站,使地下商业面积达到 8460 ㎡,将地下功能与地上功能定位相结合,重点开发其商业中心功能。

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住朋网*近了解到,位于中心区的地标楼盘——深圳·世茂广场,坪山中心区生活配套成熟,集行政中心、CBD、交通枢纽、公园、市政、教育、医院等多种资源于一体。坪山的市政配套都集中在了中心区。推出建面34-57平特惠精装公寓,限时8.8折 折后总价**101万起,100万出头的公寓目前在深圳真的很稀缺,再加上坪山大规模旧改、14/16号线的建设,以及政府产业的**,是深圳*值得投资的价值洼地之一,这个洼地将在不久的将来被填平。

◆◆楼盘位置

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具**于坪山大道与振环路交汇处东北

公路——南坪快速、坪盐通道等

高铁——近坪山站,深圳东部交通枢纽

地铁——14号线沙湖站(在建) 距离300米左右

未来3站到龙岗—8站到罗湖—10站到福田

19号线(**) 快速通达市中心区、惠州等地

◆◆坪山新地标

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世茂打造300米坪山**高楼

(甲级写字楼、大型集中商业、沿街商铺、高端公寓)

自带约4.3万㎡街区式商业MALL

周边汇聚了坪山中山中学、市政中央公园、坪山体育等

◆◆价格对比

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坪山中心新兴区 低价较低

近几年开发商涌入 新房价格起伏大

比如,

恒大城毛坯住宅,均价3.8万

深城投中心公馆精装公寓,均价3.3万/平

凤凰国际公毛坯住宅,均价3万/平

片区刚需人群为主

◆◆34㎡户型

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3.5米开间 配合7.2米近身空间

方正空间 使用率超高

带有独立阳台功能全面

◆◆57㎡户型

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客厅开间2.9米 带有独立阳台设计

户型方正实用 双面采光

空间利用率较好

功能全面通风采光效果**

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坪山新地标——“世贸广场”

18万㎡城市高端综合体

主推建面34-57平精装公寓

限时8.8折 折后总价101万起


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