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龙岗地铁沿线新房超全汇总!有哪些地铁+学位房值得关注?

来源:住朋网 反馈/举报 2019年08月09日

龙岗*近好不热闹,诸多好消息传来!

6日获悉,深圳地铁10号线全线贯通,预计明年年中开通试运营。届时,市民可坐地铁直达龙岗区平湖街道。

近日,平湖园岭和新南小学片区城市更新**通过,将建地标景观。

目前,为了充分发挥通道功能,**深惠城际铁路将沿平南铁路通道敷设,实现前海、西丽、深圳北站、坂田、平湖站、龙岗中心城等片区的快速联系。

目前市**和自然资源局,已编制完成《轨道17号线交通详细**》。

目前深圳已有**将16号线从大运枢纽往南延伸至阿波罗产业片区,与18、19号线形成换乘,完善东部地区轨道交通线网布局。预计2022年底前开通运营。

布吉多个旧改项目启动,布吉一村工业区、百合公园小镇、上水径等等,欲打造布吉塔超高层地标。

龙岗 “4+9”重点区域版图正式确立,辖区有坂雪岗科技城、大运新城、国际低碳城、深圳北部新城等4个市级和9个区级重点片区。

……

龙岗的发展处于爆发的前沿,一切的准备都只为打造更好的龙岗。

目前龙岗的楼市是怎样一种状态呢?

布吉本身离罗湖和福田都是非常近的板块,地段是很不错的,但是前些年由于**的滞后,导致布吉的房价涨幅相对弱于预期,这一点,有可能随着比较大的重点的旧改项目的推进、布吉塔的打造和政府布吉新城的定位,有可能在未来几年出现一个改观。

大运经过几年的高强度开发,新增土地供应处于紧缺状态,可建设开发用地接近饱和,且在售住宅新盘数量稀少,目前片区内在售的仅两个项目,销售均价每平米在5-5.2万+之间。

横岗片区临近龙岗核心开发区域,且有地铁3号线贯穿横岗东西片区,东接大运,西通罗湖、福田经济强区,加上片区内14号快线的两个**站点,未来30**可直达福田中心区,将大大缩短与市区的通勤时间。强区辐射加上交通利好,让横岗关注度提升,近年来涌入大量知名房企布局,片区旧改粗略估算,拟拆除用地面积已达到500万+的规模,未来旧改的建设势必将改善横岗的整体居住环境,并带来相关配套产业的完善和升级,地段价值将逐渐提升。

目前横岗片区内在售商品房主要集中在3号线沿线以及14号线周边,多以地铁口物业作为主要卖点,是龙中外溢置业的主要选择区域之一,目前片区在售新盘均价约在3.8-4.5万/㎡之间。

荷坳,一直以来属于低价吸睛的片区,近两年关注度的提升,完全得利于14号线的站点**,该线路自**以来,就成为东部买房的热门话题,对于**有其地铁站的区域或楼盘,有较强的利好带动,目前已开建,计划2022年年底全线开通试运营。

龙岗地铁沿线楼盘

住朋网统计了龙岗地铁沿线楼盘,项目大多分布在3号地铁口附近,以及14号快线周边,销售价格约在3.5-5万+之间,地铁物业价值就不用多说了,供各位参考~

龙岗地铁沿线新房超全汇总!有哪些地铁+学位房值得关注?


**+地铁房推荐

据小编了解龙岗片区*保值的其实还是**房,大运有楼盘因名校房价一直涨,而另外附近不远的地铁口物业涨幅不算太大,所以在学位紧张的深圳,**房增值保值抗跌力还是很强的。住朋网为大家精选了龙岗片区学位好的地铁新盘。

恒地悦山湖

龙岗地铁沿线新房超全汇总!有哪些地铁+学位房值得关注?


位于龙岗横岗街道办康乐路与横一路交汇处东。

项目北看无遮挡山景资源,东北角为**中的文体中心,周边教育、商业、生活配套一应俱全。

【**动态】

建面89平户型剩余10套左右

建面143平户型剩余70套左右

建面168平户型剩余10套左右

物业名称 深圳恒地冠物业管理有限公司

房产性质 住宅

建筑面积 78940㎡

参考单价 46000/㎡

户型 89-168平三至四房

总价 409-773万

装修状态 毛坯

*早交房 现房

总户数 2014套

项目特色 山水景观、名校**房

学位 六约学校、横岗中学小学部

横岗中学(省一级学校)

小编总结:

周边小区有麟恒中心广场 一二期已入住,周边配套成熟,能满足基本的日常生活需求。

离横岗中学小学部离项目较近,上学较为方便

家门口省一级学校——横岗中学 ,距离仅195米

目前交通来说较欠缺,距离3号线大约1.4公里,稍远了些。


麓园·云玺

龙岗地铁沿线新房超全汇总!有哪些地铁+学位房值得关注?


位于盐龙大道与黄阁路交汇处。

由8-14共7栋33层高层与1、2、15—20栋3层的阶梯叠加式联排别墅组成,靠近山体的8-10栋,是麓园**一批高层住宅。

【**动态】在售89㎡/108㎡/145㎡准现楼!

物业名称 深圳市颐安物业服务有限公司

房产性质 住宅

建筑面积 311400㎡

参考单价 40000元/㎡

户型 89-145平三至四房

总价 356-580万

装修状态 毛坯

*早交房 现房

总户数 992套

项目特色 山水景观、大型社区、名校环伺

学位 依山郡小学(公办小学)

深圳中学龙岗初级中学(龙岗排名第二、全市排名第三十三)

小编总结:

项目紧邻麓山,高层住宅区景色一览无云。

小区自带幼儿园及泳池未来**有九年制学校,旁边还准备建一所大型儿童公园,整体来说非常宜居。

但缺点也非常明显,受北通道阻隔,出行受到一定限制,周边商业配套也匮乏,中心商业难以辐射。

未来可通14、16号线(在建中)和19号线(**中),距离项目约300米左右。


景华领莑

龙岗地铁沿线新房超全汇总!有哪些地铁+学位房值得关注?


位于布吉街道水径社区吉华路中段西。

由2座37/35层住宅塔楼和5层商业裙楼及两层地下室组成,其中裙楼1-3层为商业,4-5层为车库,六层为架空层及屋顶花园,七层以上为住宅AB座,标准层高为2.9米,其中B座含1个单元的保障房。

【**动态】20套特惠房在线抢!

物业名称 深圳市景华物业有限公司

房产性质 住宅

建筑面积 97824㎡

参考单价 56300/㎡

户型 68-98平一至三房

总价 383-552万

装修状态 精装

*早交房 2020年4月

总户数 545套

项目特色 地铁周边、品质住宅、成熟片区

学位 水径小学

布吉中学、龙岭初级中学(民办学校)

小编总结:

在售小户型 地铁口物业,对于在罗湖、福田等区域工作的业主们有一定吸引力。

项目位于老布吉区域,其主干道高峰期或有堵车状况。


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作者:管理员 | 责任编辑:胡欢
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