九年不换房！龙岗双公办名校旁，国企现房四房，给适龄家庭一个确定的未来

九年不换房！龙岗双公办名校旁，国企现房四房，给适龄家庭一个确定的未来

对于家有适龄学童的家庭而言，买房的焦虑不是价格，而是时间的不确定性——期房交付要等、学校开学要等、学 区划片会不会变……每一项不确定性，都可能直接影响孩子的入学资格。

在五象东龙岗片区，八桂绿城·龙庭水岸以“全盘现房+双公办名校均已开学”的双重确定性，为适龄家庭提供了一个无需等待、一步到位的安心之选。

公办双名校九年覆盖，上下学不过“一盏茶的工夫”

项目周边两所公办名校均已开学多年，覆盖小学+初中完整九年义务教育阶段：

城关二小龙岗校区：直线距离仅约100米，一路之隔。百年公办名校（创建于1905年）的分校，2020年建成招生，师资力量成熟稳定，在龙岗片区公办小学中位居**梯队。孩子每天可多睡半小时，老人步行接送也毫无压力。

邕宁民族中学东校区：直线距离约300米，邕宁区公办初中龙头。2025年中考A+率14.2%，普高升学率80%，大批毕业生考入南宁二中、三中等区内**高中。

根据邕宁区教育局2025年划分文件，龙庭水岸目前属于以上两所学校的招生范围。小学+初中，九年公办名校教育，无需中途换房——这正是许多适龄家庭梦寐以求的教育确定性。

四房一步到位，满足适龄家庭多元需求

对于适龄家庭而言，三房是过渡，四房才是一步到位。龙庭水岸目前在售多款四房户型：

户型

所在楼栋

产品类型

参考总价

首付（20%）

月供（30年商贷）

110-112㎡四房

5#、6#高层

两梯四户高层

55-62万元

约10万起

约2180元起

109㎡四房

21#、22#洋房

一梯两户洋房

60-68万元

约11万起

约2567元起

高层四房（110-112㎡） ：格局方正，三开间朝南，动静分区合理，适合预算有限的刚需家庭，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。

洋房四房（109㎡） ：一梯两户纯板楼，南北通透，双阳台布局，四开间朝南，公摊仅约15%（高层公摊约22%），居住舒适度更高，适合追求品质的刚改家庭。

现房现证：给孩子一个确定的入学时间表

与期房相比，龙庭水岸的现房属性对适龄家庭尤为关键：

即买即办证：网签后快速办理不动产权证，落户时间完全可控

从容满足入学顺位：满足“房户一致+独立产权+落户满1年+实际居住”**顺位条件

无需租房过渡：买房后即可装修入住，避免“一边还月供、一边付房租”的双重压力

国企品质保障：南宁城投集团（千亿国企）全资开发，无烂尾、延期风险

配套成熟，生活无需等待

项目周边商业（威宁邻家广场约800米、万达茂约4.5公里）、医疗（邕宁区人民医院约600米、南宁市儿童医院约2.4公里）、交通（地铁4号线龙岗站约1.5公里、多条公交线路）等配套均已落地。物业费仅1.32元/㎡/月，长期居住成本在五象新区处于较低水平。

一句话总结：九年公办双名校，四房一步到位，国企现房即买即住——八桂绿城·龙庭水岸，给适龄家庭一个确定的未来。