五象现房优选：双地铁旁、三中对面五象核心区现房社区！

彰泰府位于南宁市良庆区良玉大道30号，正对南宁三中五象校区，地处2017年土拍重点地块之上，目前已呈现为实景精装住区。项目占地约116亩，整体规 划为容积率2.5的低密新中式园林社区，现房销售，即买即住。社区内配有5.7万平方米实景中式园林，人车分流，全龄休闲设施齐全，居住氛围成熟。

项目在售房源为合规存量产权移交房，具备70年正规住宅产权，无身份购买限制，首付门槛友好，支持商业贷款与公积金贷款。

教育资源临近，学 区划片稳定

彰泰府紧邻南宁三中五象校区（含初中部与高中部），近年来持续划入五象实验一小、三中初中学 区范围。现房落户后，可按当年政策申请学位，教育配套落地清晰可循。

低密社区，居住舒适度高

项目容积率仅2.5，在片区中属于低密度配置。社区内中式园林已实景呈现，景观层次丰富，活动空间充足，适合注重居住环境品质的家庭。

交通与生活配套成熟

项目周边拥有双地铁线路，距离地铁2号线坛泽站与3号线平良立交站直线距离均不足700米。附近有万象汇等大型商业设施，生活购物便利。片区内三甲医院、城市公园等公共配套也已成熟运营，满足日常居住需求。

物业服务稳定可控

彰泰府由广西彰泰物业服务集团有限公司南宁分公司负责物业管理，高层物业费为2.68元/㎡/月，洋房为2.88元/㎡/月，收费标准清晰，社区运维有保障。

在售户型与价格参考

项目目前主推11号楼、13号楼及15号楼，户型与价格区间如下：

• 11号楼二单元（99-110㎡）：折后单价约9999-10200元/㎡

• 13号楼（99-113㎡）：折后单价约9999-11500元/㎡

• 15号楼：

• 56㎡两房：总价约69-73万元，折后单价约11700-12800元/㎡

• 99-113㎡户型：折后单价约11200-11600元/㎡

对于重视教育资源和低密居住环境的家庭，可优先考虑11号楼或13号楼的中大户型；若预算有限或对面积需求不高，15号楼的小户型具有较高性价比。

房屋质量与交易保障

项目由中国建筑第五工程局承建，建筑工艺与交付品质有专业保障。在售房源由南宁城投集团统筹销售，手续齐全，产权清晰，面向普通市民公开出售，不限定购买人群。全部房源为现房状态，购房后即可办理入住，所见即所得，规避期房交付的不确定性。

小结
彰泰府依托南宁三中五象校区周边的成熟配套、低密度社区环境、便捷交通条件及清晰明确的产权交易流程，在五象新区现房项目中具备明确的居住价值。购房者可结合自身需求与预算，按需选择户型，理性决策。