11月27日，南宁市自然资源局正式发布了《南宁五象新区龙岗商务中心控制性详细**（修编）图则编号B-8-02等地块维护方案（草案）》的公示。

龙岗商务中心的地块**迎来调整——新增两幅教育用地，区域教育资源再升级！

这次**调整范围位于步云路、龙云路、龙华路、江云路围合区域，涉及居住用地、科研用地的性质变更，甚至还关系到一条道路的**。

不管你是在龙岗买房自住的业主，还是关注五象发展的购房者，都可以关注一下。

▲图源南宁自然资源局

如果你对周边熟悉，就会知道这里紧邻龙岗大道，就在宝能城市广场一期旁边，东侧就是龙庭水岸小区，地理位置可以说是相当核心。

▲地块大概位置

这次**具体来看，主要有三大调整内容，每一条都和区域配套息息相关：

①图则编号B-8-02（二类居住用地）和B-12-01（科研用地）地块合并，合并后图则编号为B-12-01。用地性质调整为其他教育用地，容积率调整为≤2.5，建筑密度调整为≤50%，绿地率调整为≥35%，停车位调整为5车位/100学生，建筑限高调整为≤60米。

意味着这里未来会建成学校或教育配套设施。

②图则编号B-9-02（二类居住用地）和B-13-01（科研用地）地块合并，合并后图则编号为B-13-01。用地性质调整为科研兼容教育用地（其中教育≤49%），容积率调整为≤3.0，建筑密度调整为≤50%，绿地率调整为≥35%，停车位调整为0.8车位/100㎡，建筑限高调整为≤100米。

这个调整既保留了科研功能，又融入了教育元素，能实现资源的多元利用，未来这里可能会建成集科研办公与教育配套于一体的综合建筑群。

③取消合沙街（龙岗大道-江云路段）。

这一调整很可能是为了配合新增教育用地的布局，让地块整体**更连贯。

目前**范围内的地块主要以绿地覆盖为主，周边还有不少待开发的空地，未来随着**的落地，整个区域的发展潜力还将进一步释放。

▲地块大概位置

地块南侧就是邕宁区人民医院，附近有邕宁**中学、邕宁第二小学（龙岗校区）、广西信息职业技术学院等学校，新增教育用地投入使用后，将进一步完善区域的教育梯队，从小学到高中再到职业教育，资源覆盖面更全。

对于五象新区龙岗商务中心来说，这次教育用地的新增，无疑是区域教育资源的完善，不仅能提升周边居民的生活品质，更能带动区域价值的提升。

目前该**还处于草案公示阶段，如果你有相关的意见和建议，不妨关注南宁市自然资源局的官方渠道进行反馈。

你对这次龙岗的地块调整有什么看法？欢迎在评论区留言讨论！