过完十五元宵节，这年才算真的过完。崭新的2019年如同一碗元宵，新热气腾腾摆在眼前！对于投资界的精英们来说，正是紧锣密鼓开启新年投资计划的好时候！盘点刚过去的2018年，从中分析数据、洞察市场是投资者必不可少功课！

    若用一个字来形容2018年的中国楼市，那就是——“变”。政策在变，市场在变，房企在变，购房者和投资者的思路也在变。中国社科院报告显示，2018年房地产调控政策不断加码，全国房地产调控次数超400次，同比上涨近80%。在密集调控下，楼市开始发生转折。

    上半年，市场热力十足，频现“开盘日光”“千人抢房”现象；下半年，楼市开始降温。受国内楼市大环境影响，购房者的观望情绪加重。

    2018年南宁房价平稳上涨 同比上涨8.62%

    2018年南宁虽没有调控加码，但依旧是限地价、限房价、限贷、限售、限装修价“五限”压顶。通过盘点2018年南宁房价数据，南宁楼市即便呈现出先热后凉的曲线，但2018年整体市场仍在上行，房价保持平稳上涨的态势。

    这一年，南宁房价走势也明显分化。1~9月商品住宅签约均价整体上涨，10~11月价开始下行，12月又有所回升。克而瑞广西片区数据显示，1~9月商品住宅签约均价呈上涨趋势，除2月和8月有所回落外，余下7个月均价都在上涨，签约均价由9986元/平方米涨至11475元/平方米。整体来看，南宁房价平稳上涨。克而瑞广西片区数据显示，2018年南宁商品住宅签约均价为10971元/平方米（含装修），同比上涨8.62%。

    这组数据，给还在观望的投资者一个不言而喻的启示——房价在涨，现在投资好过犹豫不决

    投资置业南宁北 正是好时机

    种一棵树的***时间是十年前，其次是现在！这句话对于投资置业南宁北同样适用。

    从大势来看，2018年广西获批建设面向东盟的金融开放门户，南宁城市建设不断发展，诸多配套工程逐步兑现。顺应城市扩容需求，南宁北发展推动城市价值不断提升，未来的城市副中心正在加速兑现繁荣。

    2019年新年伊始，南宁土拍开门红，楼面地价破8，不限房价，楼市开启狂飙突进模式！南宁楼市**拍，汇聚荣和、中海、金瀚、祥源、龙光、重庆银河、中梁、阳光城、盛天、华发、金科、旭辉、万科、招商、合景等几十家开发商，一场土地拍卖大战让南宁这个700万人的城市再次登上了头条，龙光、中梁、重庆银河先后登顶，不限房价地块出炉，也昭示了2019年南宁楼市爆火。

    近日，南宁市**管理局官宣南宁总体城市设计涉及轨道问题的补充说明，具体城市轨道交通线网方案，仍以2018年6月28日南宁市人民政府批复的《南宁市城市轨道交通线网**（修编）》为准，经过绿地·东盟国际城项目的地铁武鸣线落定。交通这一大确切的利好消息，为投资南宁北未来升值空间写下浓墨重彩的一笔。

    2019年，投资者看好南宁楼市的前景，燃起新的希望！

    投资南宁北，就投资绿地·东盟国际城，那么绿地·东盟国际城具备哪些投资潜力？

    外部效应：未来黄金10年投资风口南宁北

    南宁北作为南宁打造区域国际化大城的重要引擎，坐享武鸣撤县设区重磅政策红利，南宁北正在如火如荼的发展；地铁高铁的落定，立体交通时代即将来临。地铁高铁（**中）连城，20min锋速执掌世界动脉。根据****，贵南高铁计划将于2022年实现通车，南宁北也将迈入高铁时代。南宁北立体化交通网络建设正逐步落实，将实现南宁北快速对接主城区、连通世界的交通格局；大学城的建设，40万人口流量红利。南宁教育园区还将计划引入16-19所高校，目前已签约11所、6所已开工建设，丰富的教育资源，将形成近40万人口全新大学城，未来人口红利可观；政企合力开发，产城融合样板！**绿地产业资源，打造现代产业聚集基地！自2005年设立为东盟经开区成立以来，经过短短13年的发展，目前东盟经开区入驻企业340余家，包括世界500强9家，上市企业5家、外企33家、台企15家。其中绿地总投资额超过300亿元，打造现代产业聚集基地！

    内部效应：千亿国际大城手笔 三足鼎立打造城市副中心

    绿地·东盟国际城，由绿地集团携手国际知名**公司阿特金斯以超前视野打造，整合全球资源，三心造极，千亿造城。涵盖“大商业、大教育、大颐养”三大产业。

    三足鼎立**足——大商业，商业配套剑指未来城市繁华CBD。整合全球资源，**打造商业Mall、风情商业街、花园总部办公、酒店等丰富业态。CGV影城、派立方、天空之城、Le-Super超市、美吉姆等共20家重量级商家已抢先签约，联盟绿地，构筑南宁北中心CBD；三足鼎立第二足——大教育，家门口一贯制教育配套。绿地·东盟国际城整合全球及南宁优质资源，引进多所全国知名高、中、小学校，打造全年龄段广西教育大盘。大光华教育集团、广西东盟实验学校签约入驻南宁北，南宁北教育高地再添利好。其中，大光华教育集团将计划引进黄冈中学（高中）、黄冈实验中学（初中）、黄冈实验小学、黄冈实验幼儿园；三足鼎立第三足——大颐养，**AAAA级生态公园，打造颐养龙头。绿地·东盟国际城，于三山两湖的繁华之中，精心打造出一片“桃花源”。岜朋山和岜循山等三座喀斯特地貌的山脉环绕、里建湖和绮峰湖两湖相依。以8000亩原生湖山资源基底，结合当地传统人文元素入景，**集地域特色、休闲游憩、健康养生等多功能于一体的AAAA级景区城市生态休闲公园。

    开年投资***绿地·东盟国际城

    汇聚“天时”、“地利”、“人和”的绿地·东盟国际城，满足投资者考量并看好的投资要素，外部效应与内部效应共同作用推动城市扩容、助力城市副中心崛起，南宁北未来黄金十年投资风口已现，以巨大投资潜力吸引着全球目光，成为2019年投资热门之选。

    正值元宵佳节，千门万户曈曈日，万家灯火庆团圆。大地飞歌—武鸣站，世界聚焦地·势启南宁北，绿地·东盟国际城新春2019元宵晚会盛大举行。南宁北绿地·东盟国际城迎来2019年大水之势，正预示着投资者们的大鱼之年

    开年投资***绿地·东盟国际城！

    建面约95-143㎡瞰景高层 湖山别墅 新品抢约

    建面约90㎡别墅送约90㎡使用面积

    绿地东盟国际城

    七大效应叠加 千亿新城谱写传奇

    政策红利

    撤县设区 成就南宁城市副中心

    2005年12月，成为省级开发区，2013年3月，升级为***经济技术开发区，2016年5月，武鸣设区，南宁扩城。广西-东盟经开区，立足“一带一路”西南门户，占位国际形象封面，剑指南宁门户。

    双轨连城红利

    出门地铁 出行高铁 20min城市生活圈

    锋速连通南宁主城区，南宁北同城生活圈，依托地铁武鸣线，（项目内**设里建站，岜朋山站）及高铁南宁北站接驳优势，构建“双铁”交通体系，形成南宁北20min 连城效应。

    大学城红利

    未来5年 这里将是四十万人口的全新大学城

    南宁教育园区计划引入16-19所高校，随着教育园区全面开工建设。目前广西民族大学、桂林理工大学博文管理学院、广西中医药大学护理管理学院、广西国际商务职业技术学院等十一所高校已成功签约，建成后将吸纳至少33-40万人口。

    产城红利

    政企合力开发 打造千亿产城融合样板

    广西-东盟经开区，区内汇聚300多家企业，是广西世界500强企业*多的开发区之一。政企合力开发，整合绿地全球产业资源，打造现代产业聚集基地！绿地·东盟国际城以产城3.0模式，缔造南宁城市副中心。

    教育红利

    引进重点小学/国际学校 打造广西一站式教育高地

    绿地·东盟国际城将整合全球及南宁优质资源，计划引进多所全国知名高、中、小学学校，同时计划联合立洋教育等国际机构，打造广西教育大盘，助力教育园区快速成型。

    中心红利

    整合全球资源 构筑南宁北中心CBD

    绿地以城市运营商高度，整合全球资源，**打造商业Mall、风情商业街、花园总部办公、创智SOHO产品、酒店等丰富业态。立洋教育、CGV影城、派立方、天空之城、湘味天下、Le-Super超市、美吉姆等共20家重量级商家已抢先签约，绿地·东盟国际城将汇聚全球品牌，助力构筑南宁北中心CBD。

    生态红利

    两湖三山五水 生态颐养龙头

    全南宁人的后花园，国际颐养配套，两湖三山五水环绕，**亲子、教育等四大公园、六大文旅基地、七大康养中心，同时解决老人日常康体/专项医疗等需求，打造广西全龄段生态颐养龙头。