7月初土拍现场的火热还在眼前，转眼间就到了月末，激动人心的土地拍卖又如期而至！7月18日并7月20日举行的土地挂牌出让仪式，出让地块分别位于青秀区、兴宁区和江南区，土地用途皆为商业综合用地以及城镇住宅用地。

    一、凤岭北商用地吸睛夺目

    7月18日出让的GC2018-025地块引人注目，该地块是由4宗地组成并作为整体出让的商业综合用地，出让面积合计约174亩，土地使用年限分别是城镇住宅用地70年、批发零售用地40年、商务金融用地40年。

    该地块区位优势明显，位于青秀区凤岭北路南侧，临近南宁东站，周边有荣和·公园尊府、凤岭佳园、高铁时代广场、民主路小学佛子岭校区、云景路小学、南宁市二中东校区等，距万象城、会展中心约15**车程，地块周边基础设施较为完备，道路通达性高，商业氛围浓厚。

    占地：115919.75平方米，合173.88亩（宗地号450103004003GB00709）

    位置：青秀区枫林路东西两侧、凤岭北路南侧, 由西侧地块、东侧地块一、东侧地块二、东侧地块三组成。

    用途：商务金融、批发零售、住宿餐饮、城镇住宅

    容积率%绿化率：地块一3.0且≤4.5，地块二至四＞2.0且≤3.5；地块一至三≥30%，地块四≥35%

    起始价：地块一1063万元/亩（楼面价3543元/平方米）；地块二和地块四811万元/亩（楼面价3476元/平方米）；地块三785万元/亩（楼面价3364元/平方米）

    所建商品住房销售均价（毛坯价）：不得超过8837元/平方米

    出让方式：GC2018-025地块作为一个整体出让，采用“限房价、竞地价”挂牌公开出让方式，竞买人须同时对四宗地进行有效报价。

    备注：

    沿枫林路和凤岭北路应充分结合城市设计要求，布置商业、商务，不能建设住宅。

    地下空间的开发利用需与火车东站片区地下空间利用及立体交通体系专项**衔接，特别是预留与周边地块的通道连接方面和地下商业建设方面，要求地下空间利用应注重做好与火车东站南广场的衔接。

    二、兴宁、江南靓地不可错失

    7月20日兴宁、江南各有优质地块出让，3宗地块合计327亩。

    （一）三塘板块大面积住宅用地出让

    其中GC2018-039位于兴宁区北仑路以东，处于三塘板块，合计约259亩宗地为城镇住宅用地，且要求容积率小于1.1，预计将以经营别墅产品为主。临近三塘镇政府和兴宁区**初级中学，与7月6日被奥特莱斯拿下的050地块位于相距不超过两公里。

    占地：出让总面积为172759.45平方米，合259.139亩（宗地号为450102101202GB00088）

    位置：位于兴宁区北仑路以东

    土地用途：城镇住宅；土地使用年限：城镇住宅用地70年。

    容积率：＞1.0且≤1.1 绿地率：≥35%

    起始价：人民币300万元/亩（楼面价4091元/平方米）

    * 高地面单价：750万元/亩（楼面价10227元/平方米）

    备注：

    1.采用“限地价，竞现房销售，竞产权移交住房”的竞价方式。

    2.地块内除二塘煤矿矿区范围内的建筑原则上限高为9米，其余为原则18米。

    3.蓝线范围内涉及煤矿采空区，土地受让方须根据相关法律法规按相应的规范进行地质灾害评估、岩土勘察、地震安全性评价等相关工作，以确保建设工程安全。

    （二）白沙大道两块商用地出让

    同天拍卖的GC2018-063、GC2018-064地块位于江南区白沙大道北部、金华路东西两侧，临近江南区政府和壮锦立交，人流量大，周边居住氛围已经形成。土地性质为城镇住宅用地、批发零售用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、批发零售用地40年，预计未来定位商住地及商用地，将会带动周边商业发展。

    GC2018-063

    占地：出让面积22845.74平方米（折合34.26亩）

    位置：江南区白沙大道以北、金华路以西

    用途：城镇住宅用地、批发零售用地。

    容积率&绿化率：≥2.5且≤3.5，绿地率≥35%

    起始价：人民币566万元/亩

    所建商品住房销售均价（毛坯价）：不得超过6626元/平方米

    备注：

    1.采用“限房价、限地价、竞产权移交住房”挂牌公开出让方式。

    2.本项目须采用装配式建筑建设，装配率不低于30%；

    GC2018-064

    占地：出让面积22148.53平方米（折合33.22亩）

    位置：江南区白沙大道以北、金华路以东

    用途：城镇住宅用地、批发零售用地。

    容积率&绿化率：≥2.0且≤3.0，绿地率≥25%

    起始价：人民币644万元/亩

    备注：GC2018-064地块采用挂牌方式公开出让，按出价* 高且不低于底价者得原则确定竞得人。

    土拍再次来袭，这次究竟会是谁拔得头筹，让我们拭目以待！7月18日及20日土地拍卖，住朋网将全程关注，敬请期待！