这一周的南宁楼市，信息量不小。
先是高新区一幅117亩的教育用地突然终止出让；接着五里亭片区（广西大学单元）一****调整草案出炉；再是阿里拍卖上，前广西首富赖可宾旗下的永凯大酒店再次挂拍。
三条消息，条条有料。
01
高新区117亩特色高中地块，突然终止出让
先看**条。
近日，南宁市自然资源局发布公告：原定于7月9日截牌的2026年第二十期国有建设用地使用权公开出让活动，因故终止。
▲图源南宁自然资源局
这块地编号GC2026-020，位于高新区可利**一路西面、可利**四路北面，面积约117.809亩，**为教育用地，将用于建设一所特色普通高中。
挂牌起始价107万元/亩。
而且竞买门槛不低——竞买申请人须为广西壮族自治区教育厅确认的特色普通高中。
▲图源南宁自然资源局
此外，竞得人还得出资建设地块周边4条市政道路，总长约1090米，且要与地块同步设计、同步建设、同步验收后无偿移交给高新区管委会。
又是特色高中资质，又是配建四条路，这块地到底是因为竞拍条件太苛刻没人报名，还是有意向方但出了变故，官方没说。
02
五里亭（西大片区）控规调整
南宁市自然资源局发布公示，对五里亭片区WLT-01（广西大学）单元进行**维护，公示期30天。
**维护范围：科德路、鲁班路、秀厢大道、秀灵路、明秀西路、大学东路、心圩江西路围合范围内的部分道路与地块。
**维护主要内容：
（一）优化尧北路、心圩江东路的局部路段，落实相关设计方案。
（二）根据南宁市高新小学及南宁市第二十中学权属线优化用地边界线。
（三）根据黄泥沟管理范围线落实广西大学内部水系的边界线并优化周边用地。
（四）落实武警医院北侧道路工程设计方案。
（五）根据武警医院权属界线修正武警医院及周边用地边界线。
（六）根据已核发不动产权证修正鲁班路两侧02-20、03-19地块用地性质，将“二类城镇住宅用地”调整为“二类城镇住宅用地、机关团体用地”；根据已核发不动产权证修正大学东路与明秀西路交叉口北侧05-07地块用地性质，将“中小学用地”调整为“中小学用地、二类城镇住宅用地”；根据已核发不动产权证修正大学东路与明秀西路交叉口北侧05-12、05-13地块用地性质，将05-12地块一部分“零售商业用地、商务金融用地、机关团体用地”调整为“公用设施用地”，另一部分调整为“零售商业用地、商务金融用地、机关团体用地、二类城镇住宅用地”，将05-13地块部分“防护绿地”调整为“公用设施用地”。
本次维护范围内地块容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等指标维持不变。
▲图源南宁自然资源局
西大周边这一波调整，住宅、学校、机关团体、公用设施全面开花，用地功能更加复合化。
这波调整意味着片区配套和功能定位在升级。尤其是几块住宅用地的性质微调，值得持续关注后续具体出让信息。
03
前首富的酒店，又双叒叕上架了
阿里拍卖上的“老朋友”——永凯系资产又上架了。
这次挂拍的标的物是：南宁市西乡塘区友爱南路43-2号综合楼（永凯大酒店） ，建筑面积10182.35㎡，地上13层、地下1层。
土地为批发零售用地，终止日期2042年5月23日，剩余年限约16年。
▲图源阿里法拍
拍卖将于7月17日10时开拍，起拍价2825.5万元，目前0人报名，但已有213人设置提醒、4084次围观。
这里有几个细节值得注意：
**， 标的物现状是 “现存第三方租赁关系” ，而且负一层是配套停车场，一层外围停车场是承租人向第三方租赁取得，不属于处置资产范围。
第二， 该建筑实建面积10241.15㎡，核准登记面积10182.35㎡，超出部分不予核准登记。
第三， 这栋楼的业主——广西南宁永凯实业集团有限责任公司，目前正处于破产重整状态。包括永凯集团在内的5家“永凯系”公司全部在实质破产重整中。
▲图源阿里法拍
你觉得高新区这块高中地块，后续还会重新挂牌出让吗？
永凯大酒店两千多万起拍，换作是你，敢入手运营吗？
评论区聊聊你的看法！
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