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6月南宁土拍预告| 6幅地块将出让, 3幅在五象, 凤岭北46亩靓地花落谁家?

来源:住朋网 2022年06月08日

6月1日,五象湖东约176亩“名校”地块的成功出让,可以说给6月南宁土拍开个了好头!

6月南宁还将出让哪些地块?都集中在哪?看点都有哪些?**住朋君给都大家整理好了~

(信息来自南宁自然资源局)

(信息来自南宁自然资源局)

根据收集到的信息显示,截至目前,本月南宁共有6幅地块待出让,其中3幅地块位于五象新区,其余3幅分别位于高新区、青秀区和江南区。

接下来,住朋君就一一带大家看看这些地块~

1

五象蟠龙27亩商住地,6月17日出让

五象蟠龙板块又迎来土地出让啦!

此次蟠龙板块上架的GC2022-027地块,位于良庆区平乐大道东侧、五象大道北侧,采用网上挂牌方式出让。

该地块占地实际出让总面积17705.61平方米(折合26.558亩),土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。起始价为900万元/亩,起始楼面价为4355元/㎡。

(位置示意图)

(位置示意图)

整体来看,GC2022-027地块拿地门槛不高,地块优劣势也较为明显。

先看优势。该地块位于五象蟠龙板块,平乐大道、五象大道等在侧,毗邻地铁3/4号线总部基地站,出行便捷。附近有五象航洋城、绿地五象缤纷天地、宜家等商业配套,吃喝玩乐也很方便。而且周边多数楼盘已经交付,居住氛围相对浓厚。

(位置示意图,仅供参考)

(位置示意图,仅供参考)

不足之处则是靠近立交,难免会受到噪音的干扰,而且体量较小,较考验房企的规划设计功底。

值得一提的是,GC2022-027地块是近几年来,五象蟠龙板块第二次上新,*近的一次的2020年11月敏捷拿下的GC2022-108地块,也就是如今的敏捷华宇锦绣江辰。

五象蟠龙板块鲜有地块出让,单从地段来看,GC2022-027地块就有一定的吸引力。那么会是谁摘得呢?拭目以待吧!

2

五象湖56亩综合地块,6月23日出让

6月23日,南宁自然资源局以网上挂牌方式出让一幅五象湖南宁市图书馆旁56亩综合地块!

GC2022-028地块位于良庆区玉象路以西、三定路以北,也就是南宁市图书馆旁,地段优越。

该地块起始价为950万元/亩,起始楼面价为5700元/㎡,土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地和商务金融用地40年,为综合地块。

(位置示意图)

(位置示意图)

从位置来看,GC2022-028地块与南宁市图书馆仅一路之隔,北面为玉洞大道,东面为玉象路,南面即五象湖公园, 周边还有春蕾小学、良庆区人民医院等配套,配套较为齐全,居住较为舒适。

(位置示意图,仅供参考)

(位置示意图,仅供参考)

目前该地块附近的在售楼盘为龙光天宸,高层/合院/别墅产品在售,参考价格13000元/㎡起。

地块会花落谁家呢?一起期待吧~

3

北湖北片区71亩地块,6月29日出让

北湖北片区将于6月29日网上挂牌出让一幅71亩商住地块,地块编号为GC2022-031。

GC2022-031地块位于高新区新峰路南面、连庄路西面,由2宗小地块组成,地块一约28.458亩,地块二约42.591亩,均为70年城镇住宅用地。该地块起始价为531万元/亩,起始楼面价为2655元/㎡。

这意味着,该地块将打造为较为纯粹的住宅项目!

(位置示意图)

(位置示意图)

值得一提的是,项目须配建一所12个班的幼儿园。幼儿园用地位于项目用地南侧,需独立占地,且与市政道路相邻,用地面积不少于6120平方米。

(位置示意图,仅供参考)

(位置示意图,仅供参考)

从位置来看,GC2022-031地块位于北湖北片区,临近地铁3号线北湖北路站和地铁2号线苏卢站,周边有新峰路、连庄路、北湖北路、安武大道、吉兴东路等主干道环绕,还有苏卢小学、朝阳溪、花卉公园、安吉万达、南宁市二十四中学等配套环伺,居住氛围浓厚。

目前该板块在售楼盘较少,附近有广西凯誉汇58亩新项目(案名已于近日公布,为安吉麒麟尊府)、冠利幸福苑、花漾城等盘,参考价格约8000-10200元/㎡。

4

凤岭北46亩商住地,6月30日出让

寸土寸金的凤岭北板块又有地块出让啦!6月30日,南宁自然资源局将以挂牌的方式出让GC2022-030地块,约46亩。

该地块位于青秀区民族大道以北、长凤巷南面,土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年,容积率≥1.5且≤1.8, 可见,该地块为低容商住地块。

该地块起始价为663万元/亩,起始楼面价为5525元/㎡。会有哪家房企抢夺呢?6月30日住朋君给您带来及时土拍情报!

(位置示意图)

(位置示意图)

从位置来看,GC2022-030地块位于民族大道沿线,还有凤岭立交、凤凰岭路等主干道,还毗邻地铁1号线凤岭站,交通出行非常方便。与此同时,该地块还有凤岭儿童公园、万象城、爱琴海城市广场、百花岭小学等配套,生活配套齐全。

(位置示意图,仅供参考)

(位置示意图,仅供参考)

目前GC2022-030地块周边有荣和公园大道华府、吉祥·凤景湾、东方·尊府、荣顾·书香门第等在售楼盘,参考价格16000元/㎡起。

5

江南区4.5亩商业地块,6月30日出让

6月30日,江南区将出让一幅商业用地,编号为GC2022-037,约4.5亩!

GC2022-037地下空间,位于南宁市江南区江南大道以北,实际出让地下空间使用权面积为3003.2平方米(折合4.505亩)。土地批准用途为商业用地,土地使用年限为40年。

(位置示意图)

(位置示意图)

该地块起始价为109万元/亩,起始楼面价为1593元/㎡,主要规划设计条件为层数:一层(地下),高度:从场地±0.000计算,向下垂直投影高度≤8.3米。

该地块周边有凯旋1号·上水湾、振宁星光广场、万丰岭上建安、阳光城·江南檀悦等楼盘,届时这些楼盘将新增一大商业配套。

6

五象湖东199亩商住地,6月30日出让

6月30日,南宁还将挂牌出让一幅地块,位于五象湖东板块,地块编号为GC2022-039,约198.72亩!

根据公告显示,该地块位于良庆区平乐大道以东、夏林路以南, 用于建设那黄11号农民安置项目,土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

该地块由两宗小地块组成,其中,地块一容积率>3.0且≤3.5,地块内须配建1所24班幼儿园,用地面积不少于12318平方米;设置社区菜市(店)不少于1处,总建筑面积不少于1000平方米/处,设于建筑的一、二层。

(位置示意图)

(位置示意图)

地块二为项目配建的小学用地,用地面积83.55亩,须配建1所42班小学,不纳入出让范围。

截图

值得一提的是,地块二建设的小学拟引进优质教育资源,具体引入的学校由良庆区人民政府与南宁市教育局对接落实。

这意味着,五象湖东板块继新民实验中学后,又将新增一所优质学校!

(位置示意图,仅供参考)

(位置示意图,仅供参考)

此外,地块还有地块一须建设建筑面积不少于132600平方米的安置物业,竞得人须为被安置群众建设共320平方米办公用房和群众活动中心,竞得人须在地块一内各建设1处文化活动站等建设要求。

该地块起始总价约18.88亿元,起始单价为950万元/亩,起始楼面地价为4071元/㎡。将由谁夺得该地块呢?敬请期待吧~

从位置看,该地块位于五象新区的五象湖东板块,处于热门板块,毗邻地铁3号线平良立交站、地铁2号线坛泽路站,交通便捷。并且周边有万象汇,五象湖公园等配套,还有良泽路小学、新民实验中学、坛泽小学、南宁三中等学校,配套设施完善。

五象湖东板块竞争激烈!除开上周交投拿下的176亩“名校”地块外,目前该地块周边的楼盘有阳光城大唐·檀境,阳光城光明·未来悦,万科瑧湾悦,北投溪境等盘。

6月南宁地块出让数量较多,看点不小,令人期待!**,来看看住朋君为大家推荐的几个优质楼盘吧!

北投溪境

北投溪境项目效果图

北投溪境项目效果图

项目动态:北投溪境营销中心/样板间已于6月5日开放,首期将推出建面约97-133㎡户型新品,毛坯交付,价格待定,欢迎致电了解更多详情!

项目亮点:

看点一:社区配建1所15班幼儿园、1所42班小学(公立),一路之隔就是五象三中,真正家门口的优教师资资源。同时,周边更有新民实验中学等约多座学府教育配套,一站式满足孩子成长。

看点二:项目距华润万象汇约600米、合景悠方约800米,宜家、五象航洋城均在3公里范围内。

看点三:项目距地铁2号线坛泽站约500米,周边配套齐全。

天健和府

天健和府项目实景图

天健和府项目实景图

项目动态:天健和府建面93-142㎡带装修现房在售,参考价11000-13000元/㎡,可公积金可组合贷,支持首 付分期,更多详情欢迎致电咨询。

项目亮点:

看点一:天健地产是全国知名房地产开发企业,成立于1983年,系深圳市国资委控股企业,属国有上市公司。项目主要分布在深圳、广州、长沙和南宁等地,先后成功开发20多个项目,产品涉及住宅、公寓、商业等多类型物业,并形成了“花园品牌系列”、“时尚品牌系列”、“城邦品牌系列”地产开发品牌体系。

看点二:项目配建有12个班的幼儿园和24个班的小学,周边有经开区第三小学和经开区第 一中学、中房碧翠园小学、中学,沛鸿中学等,书墨芬芳飘香府内。

看点三:项目交通发达,紧邻地铁4/5号线双地铁口,未来地铁开通后可快速畅通全城;坐拥那洪大道、壮锦大道、白沙大道三条城市主干道,其中比肩“民族大道”的那洪大道直连五象新区,未来可速达五象新区;周边还坐享白沙壮锦立交、沙井—南站立交等六大立交,全城皆可迅捷直达。

华夏院子

华夏院子效果图

华夏院子效果图

项目动态:华夏院子全楼栋独栋独单元设计,户型均为南北朝向。一期5/6/7/8#楼以及二期9/10/11#楼售 罄。三期13/14#楼清盘在即,1/15#楼在售中,户型建面约113-139㎡,参考价7字头起。项目亮点:

看点一:华夏院子作为南宁新中式府院项目,创新融入传统坊巷肌理、私家园林精髓、宋代雅文化,园林以“一桥-两园-八坊-十九巷”体现层层递进的景观设计层次及空间体验,建筑上承袭中国传统的门第、院落、坊巷三大造院规格礼制,以“门、坊、巷”,延展“高、深、大、美”的院居艺术,倾力打造三进式院落产品,值得一看。

看点二:毗邻嘉和城AAAA景区、九曲湾温泉景区、广西药用植物园、十里花卉长廊、那考河湿地公园等公园。华夏院子配套有华夏文博园一期博物馆——中国历代金器博物馆,高品质文化温泉主题酒店,配套华夏文博园第 一小学和双语幼儿园。

看点三:项目自身规划建设两万多平米的商业配套,其中包括在昆仑大道旁打造一个具有文化氛围的休闲娱乐高品质商业街区(主要包含休闲娱乐、餐饮服务及文化创意等内容)。

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作者:住朋网 | 责任编辑:莫英兰
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