五象湖版块，因盛产神盘，而极受关注。

不仅地段“神”，房价也“神”，五象湖这个塔尖板块，2万+的豪宅已遍地开花，3万+的天花板价格也在不断对购买力进行试探。就连附近的一众二手房挂牌价都已破2万+。一众想置业五象湖的朋友也被高房价吓到，难道就没有价格稍微便宜一点的楼盘吗？

有！*近，恒大御府传出“12980元/㎡起”的放风价，直接打破五象湖周边目前在售新盘***。

恒大御府妥妥地成为了五象湖板块当之无愧的“性价比**”！12980元/㎡，打破五象湖在售新盘***！恒大御府属于五象湖板块，距离五象湖公园约2公里，西面靠近华润24城，一路之隔便是五象澜庭府。

按理说，拥有这么好的地段，恒大御府的价格应该不会太美丽，但事实好像和大家预想的有点不一样。

目前，恒大御府首期开盘给出的放风价为12980元/㎡起，推出73-119㎡湖景高层房源，精装修交付！项目预计5月23号正式开盘。

这个价格堪称五象湖的价格洼地，让垂涎五象湖已久的朋友们欢呼雀跃。试问在五象核心区，除了恒大御府哪里还能找出这样的价格美丽的楼盘？有朋友可能会担心恒大御府为什么比周边楼盘便宜那么多？是不是有什么问题？

去年8月，位于良庆区那黄大道以东、良玉大道以南的GC2020-075地块出让，恒大集团以起拍价“4”字头拿下的五象湖这块寸土寸金的宝地。

而距离项目1.5公里之外的龙光天瀛，当年拍出的地价高达14500元/㎡，与恒大价差高达9625元/㎡。楼面价底，那就意味着房价也不会太离谱，因此恒大御府售价比周边楼盘都要低，也就不足为奇。

同时，价格也成了恒大御府**的筹码。而恒大御府成交价低，究其原因，还是因为该地块的特殊性。

此地块在当初的拿地要求中就提出，竞得人须在青秀区投资建设新能源汽车项目，这说白了就是一出招商引资，政府和投资者互相取舍，以此达到双赢局面。就在此地块出让的前**，恒大摘获了南宁青秀区伶俐工业区608亩产业用地，将打造恒大新能源汽车广西基地项目。

五象核心+地铁口+名校旁铁学商景一应俱全

除去房价之外，这个全新楼盘的地段、户型、产品值得入手吗？从位置上看，恒大御府的位置在五象新区已经算顶好的了。名副其实的正地铁盘，尽享交通便利，地铁2号线坛泽站就在旁边，出门即是地铁口，距离约20米，地铁3号线仅一个站便可换乘，通达全城。

另外，门前就是良玉大道，可以无缝对接平乐大道、玉洞大道，出行非常便利。

划入南宁市第三中学五象校区学位范围

项目距离南宁三中五象新区约400米直线距离，在**出台的《2021年良庆区中小学招生地段划分方案意见征求稿》中，恒大御府也是在三中学位划分范围内的。

此外，周边还有五象**实验小学、三美中学、夏林路中学（**）、坛泽小学等，可谓是汇集了南宁一线黄金教育资源，而恒大御府自身也**有小学、中学用地。

附近商业集中，一脚油门逛商场，恒大御府直径1公里范围内就有华润万象润街，五象万象汇、宝能城综合体、合景悠方等配套，项目自身**有1处农贸超市，可以满足日常生活所需。 而预计今年9月开业的五象万象汇，恒大御府距离它仅一个地铁站。

万象汇效果图

住在恒大御府足不出五象即可满足生活所需，构筑10**万象生活圈，缔造吃喝玩乐购一站式生活场。

卓越医疗 护航健康生活

项目周边三甲医院林立，拥广西国际壮医医院、医科大东盟国际口腔医院（建设中）、广西医科大学附属五象新区医院（建设中）、良庆区人民医院等众多先进医疗保障，护航家人健康。

万亩绿肺 城市人居范本，项目周围五象湖公园、五象岭森林公园、楞塘湖公园（**中）等南宁优质休闲资源环绕，坐拥生态绿肺。

整体而言，恒大御府的铁、学、商、景都不差，规模之庞大，**之美好，在五象湖高价盘遍地的背景下，它的出现可以说是一场及时雨。

五象核心区+瞰湖高层买房除了地段和价格，产品才是*重要的，地段再能打，产品力不行消费者也不会买单。

论出身，世界五百强做底，品牌实力有保障

恒大集团是集民生地产、新能源汽车、数字科技及文旅康养为一体的世界500强企业。2020年在世界500强排名第152位，在中国280多个城市拥有1300多个项目，与全球860多家知名企业战略合作。实施精品战略，打造高品质、高性价比产品是恒大的宗旨，开创行业“全装修交楼”、“网上销售”先河，让1200多万业主实现宜居梦想。

论**，建造豪华瞰湖高层

私家会所，缤纷商业街应有尽有项目总占地80亩，整体**13栋新古典主义建筑风格高层美宅，致力于建筑全新升级的豪华精装瞰湖高层。

项目楼栋分布图

且全部南北朝向，为独栋独单元，每栋2梯4户。围合式布局与阵列式布局相结合，匠造约20000㎡中庭湖景园林景观。

园林效果图

更有1000㎡多功能私家会所，是集恒温泳池、儿童乐园、运动健身、桌球娱乐等为一体的业主专属休闲、会客空间，打造约6700㎡缤纷商业街，汇聚多元业态。

恒温泳池效果图

全能配套，满足业主日常社交派对举办、文娱生活体验，惬意休闲，品鉴人生百境。

论户型，9A精装交付，73-119㎡多种户型任君挑选

恒大御府此次的主力户型为73-119㎡，面积段中规中矩，是目前南宁比较受欢迎的建面户型。

其中的73、87㎡等小户型，在五象湖板块来说是比较稀缺的房源。

约73㎡户型

73㎡两室两厅户型，赠送约6.1米宽景阳台，除了方便观赏园中景色，还便于室内采光。同时，该户型面积小，总价低，首付月供压力小，小编预测应该会成为爆款。

约117㎡户型

117㎡四房两厅，同样拥有超大宽景阳台，约7.6米，面积大，居住舒适度更高，预算宽裕的可考虑。目前恒大御府已经在**的**阶段，可享开盘95折，看上了的朋友要先下手为强啊！