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报价日期:2014-01-24,有效期至:2014-02-23。新品价格未定(该价格为参考价格,实际价格以开发商为准!)

住宅

物业类型
(毛坯、精装) 网友报价
楼盘关注度:254366人
预售证号:
南房预字(2010)第033号
开盘时间:
2010年9月30日
交房时间:
2010年10月
项目地址:
南宁市青秀区凤岭北民族大道157号(凤岭立交旁)
售楼地址:
南宁市青秀区民族大道157号(凤岭立交旁)
联系电话:
4008-100-077 转 13082
产权年限:
-
物业类型:
住宅,写字楼,综合体
装修情况:
毛坯、精装
所在城区:
青秀区
售楼地址:
南宁市青秀区民族大道157号(凤岭立交旁)
项目位置:
南宁市青秀区凤岭北民族大道157号(凤岭立交旁)
商:
广西泳臣房地产开发有限公司
 
费:
1.2元/平米/月
物业公司:
广西诚愉和物业服务有限公司
 
数:
2308户
地:
136.00亩
面:
505361.60平米
率:
3.23
绿率:
48%
车位描述:
2847个
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      本项目位于凤岭区域城市中轴,民族大道核心地段一线位置,紧邻荣和山水美地,坐拥凤岭**端居住区,远俯瞰东盟商务区盛世繁华。
      项目占地约136亩,总建面积约28万㎡,是民族大道上一个集居住、商业、商务等为一体的**规模的一线城市价值综合体之一。外部环境优越,配套均具有国际水准。交通方面,凤岭核心枢纽,交通四通八达,扼守桂柳高速出入口,出行便利度高。
      财富国际广场景观打造*纯粹的新亚洲艺术风情园林,设计以坡地水景、绿化为基础,以丰富多彩的东南亚艺术雕塑、小品为特色,打造民族大道上独树一帜的新亚洲艺术风情园林。
      项目产品形态多样,目前主推32号楼134三房 152四+1房,户型面积和尺度适度宽松,目标客户群体为有实力、升级换代、改善居住性为主。
      财富C区商业部分介绍:
      一、基本信息
      1、开发商:泳臣房地产开发有限公司
      2、商铺及售楼部地址:东盟商务区对面,凤岭立交旁,与荣和山水美地交界处。
      3、自身配套:
      B区——B区配套两栋高端公寓及精品住宅,深圳商超巨头“人人乐”超市进驻B区负一层,面积1.8万平米;
      A区——A区为三栋
      A1栋为5A级写字楼:(标准层约1400平米,整层销售,已基本售罄)
      1~10层(中国农业银行)
      11层(中国太平财险)
      12层(桂东电力)
      21~23层(福建商会)
      A2栋整栋(南方电网)
      A3栋5星级酒店:
      中石油阳光酒店管理集团进驻、配套富淳饭店、全区**KTV会所。
    本项目的配套及大型企业的进驻将会给本项目带来巨大的人流,城市综合体的项目的商铺也是目前市场上较为抢手的物业。
      4、周边配套:
      靠近凤岭儿童公园、李宁体育公园、琅东客货运站、南宁东站,距华润万象城仅一步之遥。本项目周边有荣和山水美地、新新家园,塞纳维拉等项目,目前荣和山水美地已入住,本项目C区住区将在今年下半年交房,我们的商铺已是现铺,购买后可马上经营。在凤岭片区将来会有将近16万人口入住,商铺升值空间巨大。
      二、项目招商情况
      1、租金价格:大概100——150元/平米,具体按需求面积、入驻品牌、入驻位置定。
      2、免租期、租赁年限及租金年递增情况:签3——5年,前两年固定租金,两年后根据市场情况定,具体免租期、租赁合同年限及租金递增情况,根据租赁面积,品牌来定,可以到现场详谈。
      3、有没有统一经营管理:由开发商下属的经营管理公司统一经营管理。
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