**市井生活氛围，人口*多，人流**的西乡塘区，几十万深深学子生活在这里，搭上一场力度空前的旧城改造运动，老城新貌，狂刷存在感的西乡塘区终将脱胎换骨？

随着旧改的推进，带给老城的是面貌升级以及价值回归，近几年，更体现在农家乐、景观农业游上，贯穿西乡塘了整个的八桂田园、青瓦房古村落、相思湖小镇、美丽南方、龙门水都等景点带动了西乡塘旅游文化的兴起，少了这些景区西乡塘都称不上完整，此外，还将购物、休闲观光融为一体的西乡塘，成为了南宁*受年轻人欢迎的“城乡结合部”。

俗天健城·天境位于西乡塘区新阳路，属于西乡塘核心的西大板块，“铁学商景”四件套齐全，地段优势突出。在西乡塘整体均价破万的市场环境下，天健城·天境一期江景现房仅9字头；二期新品均价仅11000元/㎡。

高拓展户型设计，7米大阳台，看江人的尊严，33㎡套房主卧，满满的仪式感，无捆绑、无外收，得房率几乎达到了****，还可使用公积金贷款。地段有优势，产品居住舒适度高，好评不断，深受欢迎，是个不可多得的高性价比项目。

天健城·天境正门效果图

天健城·天境效果图

楼盘名称：天健城·天境

参考均价：均价约11000元/㎡

装修情况：毛坯

占地面积：89.00亩

户型：88㎡-145㎡

总户数：1493户

绿化率：25.00%

容积率：5.98

交房时间：预计2022年

物业费：2.3元/㎡/月

物业公司：天健物业管理有限公司

开发商：南宁市天健城房地产开发有限公司

销售动态：二期在售88-145㎡房源同步在售，均价11000元/㎡，五月购房特惠额外享99折预，预计2022年12月31日整体交房。

选择天健城·天境的5个理由

1.交通优势明显。距离地铁1号线广西大学站约1000米，距离5号线新秀公园站约500米。通过江北大道连接永和路，可以直上清厢快速路，一路往东，约15**左右既能到达东盟商务区，东西向往返横穿南宁主城区，从江北大道驾车至朝阳也仅需10**左右；通过中兴大桥通过中兴大桥约2公里还可到达江南区。

2.坐拥丰富的教育资源。项目一、二期配建2个公立幼儿园，一期设9个班，二期设12个班。实现家门口就能上学一期代建一所30个班公办小学即南宁市鲁班路小学（衡阳路小学**），与项目仅一墙之隔。项目周边还有上尧小学、秀田小学、银雪小学、新阳西路学校、西大附中、十五中等多所学校环绕。

3.商业配套完善齐全。项目位于西大商圈、朝阳商圈与相思湖商圈三大商圈交汇处，自身还配套6万㎡商业综合体，周边有时代天骄、南宁百货、沃尔玛、正恒国际广场、永恒朗悦等大型商场与百货超市，吃喝玩乐一应俱全。

4.天健城·天境周边就有新秀公园，北面有心圩江湿地公园，往南面看还有市政绿化带及滨江公园等，每天起床拉开窗帘就能看到美丽的江景。

5.作为西大商圈的热销红盘，在首期开盘时就吸引了众多客户到场成交，从一期的开盘价格来看，未来价格还有很大的上升空间。

户型品鉴：

125㎡宽敞四房

动静分明，三代同堂不紧张

双卧室带飘窗，满足日常的小确幸

144㎡宽奢四房

连厅设计，7米大阳台敞明亮，看江人的尊严

高得房率，四房住出轻奢感 

样板间实拍图：

客厅

书房

餐厅

主卧

天健城·天境，占地约89亩，由2个地块组成，地块一约77亩，**12栋高层住宅；地块二约12亩，地**商业mall+1栋高层住宅+1栋酒店式公寓。

天健城·天境鸟瞰图

在建筑上，小区采用法式“ART DECO”风格，在造景上强调“仪式感”和“尊贵感”，外立面耐脏，现代与古典风格完美交融。

小区拥六大主题法式园林，包括普罗旺斯花园、枫丹白露宫、协和广场、凡尔赛花园、梵高花园、莫奈花园六个花园主题景观空间。

天健城·天境园林总平图

社区内部配建尊贵会客厅、休闲游泳池、阳光大草坪、儿童游乐园、跑道等设施，生活配套设施较为齐全。

天健·天境效果图

南宁百货、时代天骄、北京华联、沃尔玛、正恒国际广场、永恒朗悦等大型商超，以及农院路小吃街。项目自带6万㎡商业综合体，涵盖大型商超、农贸生鲜超市、风情美食街和一条主题特色街区——香榭丽舍街区。

南城百货实景图

项目代建一所30个班公办小学，命名为南宁市鲁班路小学（衡阳路小学**）；配建2个公立幼儿园，一期设9个班，二期天健城·天境设12个班。

衡阳西路学校实景图

周边还有上尧新南小学、中尧路小学、新阳西路学校、明秀西路学校、新阳中路学校、南宁市十五、三十五中等多所全日制公立小学、初中、高中；广西大学、广西财经学院等30所高校。

天健城·天境代建小学实景图

项目坐拥“两江五园”景观资源，距离新秀公园仅500米，周边还有万力公园、动物园、心圩江公园、滨江公园。周边有南宁市第三人民医院、广西壮族自治区妇幼保健院，等医疗配套。

滨江公园实景图

天健城·天境位于西大板块核心区域，坐拥“四横三纵”发达交通路网。项目北面是清厢快环路和地铁1号线，南面是江北大道，东面是明秀路和中兴大桥，西面则是鲁班路和清川大道，项目1公里范围内拥有地铁1号线，地铁5号线，能快速通达全城。

根据《南宁市国民经济和社会发展第十三个五年**纲要》，西乡塘区的发展重点是：重点推进三旧改造（旧城旧厂旧村）、安吉CBD、产业园区建设，发展现代特色农业、休闲旅游，建设宜商宜居科教文化强区。

值得注意的是，在南宁“十三五”**里，只有西乡塘区重点提及了三旧改造，天健城·天境位于西乡塘区西大板块，天健·天境热度不减“铁学商景”四件套齐全，地段价值凸显。

项目旁边新盘有限，并且价格都在1.3万左右，天健城·天境地段亮眼，配套齐全，靠近地铁，单价较低，未来还会有一定的溢价空间。