继龙湖之后，相思湖板块又迎来新盘入市。

万丰新新江湖位于相思湖东路36号，一线直面可利江，临水而居。周边水景资源涵盖相思湖、可利江、心圩江，更有八桂田园及相思小镇等文旅配套。可以说，万丰新新江湖的宜居属性非常优越。

万丰新新江湖西侧是相思湖东路，沿相思湖东路往南可径直抵达江北大道，开车15**即可进入江南区，30**可抵达华润万象城。另外，高新大道、秀厢大道与项目距离同样不远，交通便利。

2018年11月28日，万丰地产以5.6亿拍下相思湖板块一副56亩地块，但在推出案名“万丰新新江湖”后却再无声息，直到2020年9月19日，万丰地产公众号的一张海报才把这个项目拉回到公众视野。

万丰当初在此拿地时，按照土地**，毛坯限价为7138元/㎡。很显然，在时隔两年之后，南宁房价早已破万的**，万丰新新江湖很难不卖精装。

果然，根据万丰新新江湖营销中心工作人员的透露，万丰新新江湖首期将推出9字头的精装价格，而随之亮相的，是1/2#号住宅楼。

总的来看，万丰新新江湖周边环境优越，毗邻水景和文旅配套，不仅是相思湖板块少有的新盘，也是整个南宁楼市里性价比相当高的水景盘。

项目信息：项目**9栋住宅楼，其中点式独栋有8栋，双单元有1栋。

装修情况：精装

总户数：1170

占地面积：38672.62㎡

绿化率：30%

容积率：3.5

物业费：待定
入住时间：2022年整体入住

产权：70年

物业公司：待定

开发商：万丰地产

项目位置：南宁市西乡塘区相思湖东路36号

销售动态：预计十月开盘

1. 万丰新新江湖的楼栋布局是沿可利江一线排开，直面水景。周边没有其他高层建筑，视野及其开阔。相比南宁其他的水景盘，在万丰新新江湖可以极低的价格买到体验感更好的水景住宅。

2. 随着限价政策的逐渐开放，南宁主城区卖9字头的楼盘基本都是毛坯产品，后期的装修仍需要业主投入不少时间、金钱和精力。而万丰新新江湖毛坯限价7138元/㎡，即便加上3000元/㎡的精装价，也仅仅只是万元出头。由此可见，以9字头买精装，性价比并不低。

3. 项目社区为纯住宅设计，没有任何商业，杜绝了无关人员进出小区的情况。每栋楼1楼为架空层，避免业主受到蚊虫带来的困扰。

万丰新新江湖周边配套已经成熟，周边2公里内覆盖有相思湖购物公园、城盛百汇超市、大润发等商业体，早年交付的人和莱茵鹭湖等社区也为周边带来人气，很具生活氛围。

值得一提的是，正处南宁文旅产业风口的当下，万丰新新江湖恰好毗邻区重点区域重点工程——相思小镇，融入广西民族特色文化，打造南宁纯集中式文旅商综合体。业主只需横穿相思湖东路即可领略极具体验感的公园式文旅风光。

纵观南宁有文旅产业配套的楼盘，周边大多缺少生活氛围。相比之下，万丰新新江湖业主入住即可享受成熟的生活、文旅景观，周边人气旺盛，居住体验极好。

除了文旅以外，万丰新新江湖的水景资源也尤为值得收藏。在南宁，江景房湖景房价格只高不低，而随着滨水地块的逐步开发，这种资源愈发珍贵。万丰新新江湖一线俯瞰可利江，周边还有相思湖、心圩江的景观资源，升值潜力巨大。

万丰新新江湖周边有多条公交路线：相思湖东高新路口（W5路），高新相思湖东路口（95路），高华西十路口（95路、B24路）秀厢大岭新村路口（B83路）。

此外，项目周边有高新大道、秀厢大道、江北大道等城市主干道组成的路网，通达全城。

商业：相思湖购物公园、大润发、城盛百汇超市、南城百货、相思湖农贸市场、利客隆超市等，均可前往购物。

学校：2020年已划分新际路小学和高新区初级中学作为**，周边还有南宁东湖学校、高新区向阳学校、清川小学、以及民大附中附小和南宁八中等学校。

休闲娱乐：涵盖文旅产业相思小镇、八桂田园等，水系景观涵盖两江一湖，即相思湖、可利江，以及心圩江。

医疗：2公里左右范围有广西医科大学第二附属医院、广西壮族自治区皮肤病医院、广西民族大学医院等医疗配套，为业主健康提供保障。

万丰新新江湖地块整体呈“L”字形，楼栋沿可利江水岸排布，方便业主俯瞰水景，享受滨水生活。项目**9栋高层住宅，其中8栋为独栋独单元。

项目首期预计推出1/2#楼，层高28层，2梯4户设计，共有96.49/106.38/107.23/120.29㎡等4种建面户型可供选择。

万丰新新江湖为纯住宅小区，社区内无商业**，避免无关人员进入小区。小区各栋1楼均为架空层，楼前设计特色铺地。

在小区园林方面，万丰新新江湖颇具诚意，在2/3/5/6#楼前设计有大面积中央水景及“世外桃源”主题特色园林，精选植物种类，四季均可呈现别样美景。

此外，小区内还有小花园、儿童乐园、宅前花园、树阵广场、造型喷泉等设施及场所，为业主带来缤纷社区生活。

万丰新新江湖的户型皆为南北朝向，首期推出约96-120㎡共4种户型。

1. A户型107.23㎡三房两厅两卫：客厅开间4.2米，附带同开间、进深2.1米朝南大阳台，空间上满足一家人生活休闲用途。另外朝南次卧及主卧带全景飘窗，采光效果极好。

2. B户型96.49㎡三房两厅一卫：客厅开间3.9米，附带同开间、进深2.1米朝南大阳台，足够一家三口日常生活所需，不显压抑。主卧及2个卧室均附带全景飘窗，附赠面积可观。

3. C户型106.38㎡三房两厅两卫：客厅开间4.2米，附带同开间、进深1.8米朝北大阳台。另外，餐厅附带朝南生活阳台，与客厅阳台形成南北空气对流，采光通透。厨房、客卫朝南，达到明厨效果。在卧室的设计上，每个卧室及书房都附带全景飘窗，全屋附赠面积相当可观。

4. D户型120.29㎡四房两厅两卫：客厅开间4.2米，附带同开间、进深1.8米朝北大阳台。餐厅附带同2.4米开间朝南生活阳台，实现南北空气对流，采光通透。每个卧室及书房附带全景飘窗，业主实际得房率更高。