去年7月，建发以10.24亿元拿下这块约87.64亩北大客运站改建项目用地，便备到受业界关注。

北大珑廷择址北大客运站旧址，项目位于北大路与沈阳路的十字路口处，正好处于TOD区域利好范围内。紧邻地铁1号线的广西大学站、5号线（在建），周边有东西向快速路直通南宁东站，多座桥梁连通邕江南北，能够快速通达南宁主要城区。

西大板块配套醇熟，沃尔玛、南宁百货、农院路等大小商业在此汇聚，邕江滨江公园、新秀公园、北大医院、市第八人民医院、广西医科大第二附属医院，以及包括广西大学在内的30所高校，也在这里**。丰富的教育、医疗、休闲娱乐资源和便捷的交通系统，使西大板块有着不可替代的优势。

项目占地87.66亩，**约40万㎡城市综合体，涵盖5大业态：精品住宅、共享公寓、创客写字楼、主题商业街、轻奢酒店。擅长打造中式豪宅的建发，再次以新中式美学融入到建筑之中，打造出城西少有的有品质感的楼盘。

从产品来看，项目目前主推住宅和公寓，其中住宅新品89-128㎡，参考价格12200元/㎡，公寓37-60㎡，5.09米层高 ，买一层享两层，首期3万起，性价比较高 。产品多样化，可以满足不同的群体 ，自住和投资都是不错的选择。

项目实景图

楼盘名称：建发 鼎华·北大珑廷

装修情况：毛坯

总 户 数：1806户

占地面积：87.66亩

绿 化 率：25.00%

容 积 率：5.2000

楼盘价格：均价12200.0元/㎡

交房时间：预计2022年交付

物业费：2.28元/平米/月

物业公司：怡家园物业

开发商：建发房地产集团有限公司/鼎华商业股份有限公司

项目位置：南宁市西乡塘区北大北路(原北大客运中心) 

销售位置：南宁市西乡塘区北大北路(原北大客运中心) 

销售动态：10#楼清盘中，目前仅剩余少量房源，户型建面约142㎡，参考售价12200元/㎡。另，项目10#楼清盘中，目前仅剩余少量房源，户型建面约142㎡，参考售价12200元/㎡。另，住宅新品89-128㎡住宅新品和C#楼32-60㎡精装公寓**中，预计首付约3万起。

1.项目地处老城西乡塘城芯，拥有成熟、完善的配套，“铁学商”俱全。双地铁加持，步行约500米达地铁一号线广西大学站，交通出行便利；南宁百货、沃尔玛、农院路等众多商业形态聚集，吃喝玩乐购不用愁；周边学府林立，从幼儿园到大学都有，享一站式全龄教育。

2.项目**约40万㎡城市综合体，集住宅、酒店、公寓、商街、写字楼五大业态于一体，逛街购物、娱乐休闲等，下楼即可享受到配套，生活十分便利；小区打造新中式园林，**8重园林，一步一景，机具美学魅力，居住环境较舒适。

3.项目目前主推89-128㎡毛坯新品和37-56㎡公寓，公寓LOFT设计，买一层享两层，双钥匙百变空间，改造空间大，首期约3万起，资金压力小，自住、办公、投资都可以，满足不同人群入手需求。

建发 鼎华·北大珑廷位于南宁繁华老城西乡塘城芯，西大商圈本身是一个发展较为成熟的商圈，板块内聚集了南宁百货、南城百货、沃尔玛、正恒广场、农院路、时代天骄等商业，目前都运营得如火如荼。再加上周边汇聚了广西大学等30所高校，客流量充足，消费群体庞大、多样化，购房置业需求旺盛。

当前，西乡塘区也迎来了发展的新机遇。据统计，南宁“旧改大区”西乡塘区现有改造项目62个，涉及改造用地24265亩。拆迁旧改正在加速进行，西大板块处于西乡塘旧改的重中之重，将来居住环境以及板块的面貌将会迎来革新。

未来，5号线将开通，1号线和5号线在此交汇，人流与物流将会更加聚集。而且项目是片区5000亩TOD**区域内目前惟一在售项目，可以占据入市先机，坐享未来发展红利，可见发展潜力是比较大的。

建发 鼎华·北大珑廷地处西乡塘老城核心位置一一北大北路(原北大客运中心)，位于北大路与沈阳路的十字路口处，有十分便利的交通体系。

项目紧邻地铁1号线、5号线（在建），距离地铁1号线广西大学约700米，步行即可到达，广西大学站未来也将是1号线和5号线双地铁交汇站。通过1号线可以在朝阳广场/火车站可与2号线换乘，直达南宁主城区。

除了地铁，还有多条公交线路经过项目，2路、8路、46路到达北大大学路口，13路、207路、222路到达北大衡阳路口，公交车出行也相当便利。

建发 鼎华·北大珑廷区位图

广西大学地铁站

学校：项目一所9班的幼儿园、一所18班小学，周边有南宁市五里亭第二小学、三十六中、三十七中等多所小学、初中、高中，以及广西大学、广西财经学院等30所高校，学府林立，教育资源丰富，书香氛围浓厚，助力孩子成长。

广西大学

商业：自身规1.2万㎡商业街区，周边有南宁百货大楼新世界店、时代天骄、碧园城市广场、正恒国际广场、沃尔玛、农院路、南铁等大小商业，商业繁华，烟火气十足，2公里内吃喝玩乐不愁。

南宁百货

沃尔玛

医疗：项目紧邻南宁北大医院，周边有医科大第二附属医院、区妇幼保健院、第八人民医院等，完善的医疗配套，为业主的健康护航。

北大医院

公园：周边有万力公园、动物园、心圩江公园、滨江公园等，环境清幽，也有娱乐设施，适合散步、游玩，平时可以和家人一起去走走。

新秀公园

北大珑廷总占地约87.66亩，容积率5.2，绿化率25%，共14栋楼，包括10栋住宅、4栋公寓，另外还有写字楼、沿街商业，是一个集商、住、寓为一体的城市综合体，项目**一所幼儿园、一所小学。

项目沙盘图

项目效果图

建发&鼎华·北大珑廷展示区，以新中式美学为基础，构建当代书香门庭，总体造价约1500万元。精心设计的入府大门，展中式恢弘大气之势。

营销中心实景图

内部打造别致的禅意园林，汲取邕州八景精粹与自然元素，设计长廊、小桥、凉亭、石椅，山水交错的景观，自成一方幽静的空间。

项目将**8重园林，一步一景，把新中式匠造理念——儒门、道园、唐风、华纹融入建筑之中，呈现东方美学魅力，给业主营造良好的居住环境。

园林实景

项目目前只剩**一期在售，主推住宅89-128㎡户型，50层高，3梯5户；公寓户型为37-60㎡，为LOFT设计。

89㎡B2户型：3房2厅2卫，户型方正，动静、干湿分区合理；进门预留玄关，有一定的私密性；南向有绿化阳台，主卧带飘窗，通风、采光更佳。

89㎡B2户型

115㎡户型：阔绰3+1房，容纳多种需求；客厅主卧朝南，配备双阳台，室内通风和采光效果好；主卧自带宽景飘窗，视野广阔，美景相伴。

115㎡户型样板房实景图如下：

115㎡客厅

115㎡餐厅

115㎡厨房

115㎡主卧

115㎡次卧

115㎡次卧

115㎡多功能房

128㎡户型：4房2厅2卫，南北朝向，约6.6米超大阳台，采光充足；三个卧室带飘窗，主卧带衣帽间和卫浴，各个生活空间尺度较大，舒适度高。

公寓方面，37-56㎡户型，5.09米挑高LOFT，买一层得两层，双钥匙百变空间，首期约3万起总价约30万起，自住、办公、投资皆可。

37㎡公寓户型

56㎡公寓户型

37㎡LOFT公寓样板房实景如下：

37㎡LOFT公寓

56㎡LOFT公寓样板房实景如下：

56㎡LOFT公寓