星海银沙为原南宁机电工程学校片区旧城改造项目，占地52亩，由洋浦地产打造，星海银沙项目是洋浦地产继江山御景、御景山之后，在五象打造的又一个稀缺滨江豪宅社区。

项目主打江湾江景，拥有270°的双湾视野，对面的白沙半岛与国宾区，成为自家风景。星海银沙的这段江**宽度将近600米，是主城内*开阔的江面。头排仅2楼就可瞰江。

星海银沙项目是大沙田区高端江景品牌，价格在百万内即可拿下。可以说是给了喜欢江景房却预算不高的人群一个上车的机会。

（项目效果图）

项目名称：星海银沙

项目位置：南宁市良庆区银沙大道5号

项目体量：1050户

户型面积：约93-137㎡高拓展三、四房

项目价格：13000-15000元/㎡起（毛坯）

开发商：南宁市宏广置业有限公司

物业公司：洋浦物业

首批次交付时间：待定

车位配比：1:1.05

容积率：3.5

1、稀缺江景房，星海银沙位于五象良庆区银沙路5号，大沙田目前几无新盘供应星海银沙是这一片区目前少有的新盘。项目坐拥柳沙对岸醉美江湾，江岸即是8.8公顷银沙滨江公园，秉承得天独厚的一线江景江湾稀缺资源。

2一江两岸双公园，依托邕江两岸银沙滨江公园、柳沙滨江公园稀缺江景、园景资源，采用围合点板结合**，层层推进唯美天际线，50%的户型均可看江。

3、高层宽景全面瞰江，头排**产品137㎡宽幕江景板楼，后排错落布置约93-123㎡环江观景高层，营造宽楼距内瞰中轴园林盛景，外揽邕江碧水蓝天的滨江轻奢生活体验。

4、一线沿江楼栋纯板楼设计，一线江景户型实现了景观视野**化与更舒适的居住体验。

（箭头为主推7/11#楼）

137㎡（四房两厅两卫）房型朝东北，分布在7#南侧

均价元15000/㎡（折后）

全赠绿化阳台20㎡

户型方正，版式设计，纯板楼两梯两户设计，电梯厅可做私人空间放置鞋柜。客厅有45㎡的核心区，活动空间更广阔。开间约10.1米瞰江大阳台，连接主卧书房，4开间面宽相加，环幕江景设计，让你在家随时随地欣赏江景。但主卧设计面积稍小，活动空间局限。

（户型图）

（客厅实景）

（主卧实景图）

（次卧实景图）

123㎡（四房两厅两卫）房型朝东北，分布在1/2/8#房型朝东北

均价13000元/㎡（折后）

 赠送开间6米朝江大阳台，同样连接客厅与书房，闲暇时光江景尽收眼底，主卧室可设置衣帽间，超大浴室供你享受淋浴时光。**的缺点是朝北的次卧无阳台，不够通透。

（户型图）

（客厅实景）

（主卧实景图）

（次卧实景图）

约96㎡（品质四房两厅两卫），分布11#号楼

参考价：9000元/㎡起

经典的3开间超南设计，南向面宽达9.8米。该户型同样赠送了一个大阳台，开间4.2米，进深达2米，相比狭长型阳台，这类阳台会更为实用，用来种植花草或健身运动都绰绰有余。11号楼瞰江的楼层较少，只分布在高层，但性价比较高。

（户型图）

学校——周边辐射2公里内的学校有：大联小学、南宁四十四中（初中部+高中部），百灵路初级中学、百灵路小学等。基本骑行15**内可达。

商业——大沙田不缺人气，中小型购物消费场所多，项目附近没有大型的商场，距离*近的江南万达大约有6公里。驾车10**可达。

医院——5-10**车程范围内有广西壮族自治区江滨医院、南宁市第二人民医院(五象医院)；10-15**车程就能到达三甲广西医科大二附院、广西国际壮医医院、三0三医院

景观资源——不可复制的滨江资源，超宽双湾江景，毗邻秀美开阔的银沙滨江公园，对岸是400亩柳沙公园，十分宜居。

（滨江公园实景）

从地铁4号线金象大道站，到项目步行约1公里，需要15**，自驾过英华大桥便是青秀区柳沙半岛，银沙大道往北接江南大道通江南区。银沙大道往东接五象大道，去往总部基地约5.6公里，车程约10**。总体来说交通通达，但地铁站比较远。

（区位图）

星海银沙是大沙田区域冲出的红盘，其所受到的关注很高，星海银沙为旧改项目，处于柳沙、江南、五象三大板块的交汇处。开发商为旧改熟手洋浦星，项目往英华大桥，就是高端国宾区柳沙半岛，出了柳沙就是埌东-凤岭；往金象大道或银沙大道驱车10**，即可抵达五象总部基地；项目距离地铁4号线金象大道站直线距离约800米。往江南大道，就是接地气的江南区。

项目价格有优势：南宁的一线江景高端住宅，均价基本在2万左右，顶配的江景房甚至突破4万/平方米，星海银沙作为宽景瞰江房，能够在百万之内拿下，可见其价格优势十足。

大沙田作为老城区，星海银沙所在的地址仍保留有城中村以及一些旧楼盘，出行会比较拥堵，商业配套不够好，**的配套也一般。如果需要去商场，只有驾车出行是*方便的，地铁离得较远，乘坐地铁上班，会花费更多通勤时间。

星海银沙周边的楼盘有交投的金悦澜湾，相比之下，星海银沙瞰江的视野更近。另一方面，隔壁五象·星悦湾尚未开盘，目前定价估计在13000元/㎡起步。同在金象大道上的亿鼎小镇，主打双地铁房，从交通便利的程度看，亿鼎小镇明显优势更大。