客天下幸福荟位于良庆大道与良兴路交汇处，落户于五象新区良庆大桥南的核心居住板块，占据良庆大桥桥头堡的**位置。

客天下幸福荟是中国客天下首入南宁的开山之作。中国客天下以往主大文旅品牌，其中中国·梅州客天下、河源客天下被评为“**AAAA级旅游景区。这个项目体量比较小，只有48亩，6栋楼，其中两栋还被民政厅定下，但小区容积率低，3.0，楼间距非常宽。

品牌：中国客天下15年匠心打造的南宁**项目

开发商：广西南宁桂民园房地产开发有限公司

项目地址：良庆大道11号（良庆大桥南旁）

总占地：32176.29㎡【50亩】

总建筑面积约：134497.65㎡

物业公司:景庭物业

物业费:2.5元

产权年限: 住宅70年

总户数：934户，共6栋

车位比：1:1.09

容积率:3.0

绿化率: 约35% 

交房标准: 毛坯

交房时间：预计2023年3月

 公摊:20%

一楼架空:2#5.02m，其他楼栋4.8m

贷款银行:桂林银行、北部湾银行

楼栋： 6-7号楼:区民政厅单位房，无安置房

（在售楼栋）

1、客天下幸福荟是中国客天下入驻南宁的开篇之作，中国客天下想必大家都不陌生，在各地旅游的时候都能看到它的身影。目前已建成中国·梅州客天下、河源客天下、兴宁客天下、广州客天下、等驱动乡镇城融合发展的多个特色小镇。

2、位置地段好，在良庆大桥南，五象核心区蟠龙片区，周边楼盘五象大唐果，龙光玫誉湖，檀府印象等售罄，有大唐·新希望臻园、保利江山明玥、锦绣江辰、轨道御玺君临湾等近两年新拍地块。

3、小区48亩不大，但楼间距挺大，*远达到100米，*小楼间距也有50米，容积率仅为3.0的低密社区，生活更舒适。

4、严格按照五象新区智慧小区二星级标准进行打造的智能化社区。打造一站式智慧社区，引用了5G技术、物联网、智能安防、人工智能AI、大数据等五大前沿科技，通过人脸识别门禁、指纹密码入户、智能路灯、无人超市、智能快递柜、物业运营管理平台和业主APP应用等设施，提高住户的人居体验，为每一个住户提供更快捷舒适的生活环境。

（发展版图）

在售楼栋：1/2号楼均为两梯四户

价格：均价13000-14000元

95㎡（三房两厅两卫）、125㎡（四房两厅两卫）、约115㎡（品质四房两厅两卫）

约95㎡（三房两厅两卫）房型朝南，分布在1/2#南侧

首套：均价13000-14000元/㎡（折后）

首付26万左右，月供：5800元左右 

赠送阳台飘窗约11平

95㎡的户型里客餐厅和阳台连为一体，在视觉上延伸了客厅的空间，进门便能看到进深大客厅，活动空间宽阔，开间4.4米的南向阳台，保障了客厅内的采光和通风，阳台连接南面小次卧，在空间充分利用的同时保证了采光。主卧开间3.2米的南向大飘窗，尽显奢华感。小户型刚需设计，三口之家的舒适选择。

（户型图）

（客厅实景）

（主卧实景图）

（次卧实景图）

125㎡（四房两厅两卫）房型朝东北，分布在1/2#南侧

首套：均价12300-13300元/㎡（折后）

首付34万左右，月供：7600元左右 

赠送阳台飘窗约26平 

入户是长达近3米的玄关，可做装饰柜子存放杂物或鞋子，户型方正，双阳台设计，南北通透，约7米的大开间阳台，连接了次卧和客厅，采光通风更全面。开放式餐厅，活动空间更广阔，每一个房间均**了飘窗或阳台，保障全屋光线和空气流通。可以满足刚需大户型的购买者。

（客厅实景）

（主卧实景图）

（次卧实景图）

约115㎡（品质四房两厅两卫）朝西北，分布1#一单元2#二单元

首套：均价12300-13300元/㎡（折后）

首付30万左右，月供：6900元左右 

赠送阳台飘窗约20平 

（户型图）

项目旁将打造健康活动中心，**有老年活动区、老年教育区、日间照料区三大功能板块，是集文化教育、康复服务、日间照料、休闲娱乐为一体，功能齐全、设施完备、具有民族特色的示范性养老服务综合体。

目前健康活动中心已动工，建成后，将进一步完善南宁市五象新区公共服务体系，成为全区壮、汉、苗、瑶等各民族老年人开展文化教育、康复保健、休闲娱乐、联谊交流、才艺展示等活动的重要场所。

项目以“健康幸福、人文生态”为主题，精心打造约1.1万㎡新亚洲风情园林，配套童乐天地、阳光大草坪、悦动健康跑道等，全龄段休闲运动配套应有尽有，打造老中青三代的新时代“共享型”社区景观。项目将秉承客天下“崇尚自然，人文旅居”理念，以“幸福家”敬献邕城菁英。

（社区风情街效果图）

（图为老年活动中心沙盘图）

【教育】

项目2公里范围内有庆林路小学（已开学）、那黄小学（已开学）、五象湖初级中学（已开学）、良庆中学（已开学），其中庆林路小学仅一路之隔，步行5**可达，庆林路小学为公立小学），该学校归属南宁市五象教育集团，约36.3亩，办学规模为36个班。

（庆林路小学实拍）

【政务中心】

辐射3公里范围内有广西体育中心、广西美术馆、广西文化艺术中心、广西新媒体中心等文化配套。

（广西体育中心实景）

【医疗配套】

广西国际壮医医院、广西医科大学五象附属医院、明安医院等，距离壮医医院驾车9**可达。为业主健康保驾护航

【生态景观】

邕江边，不可复制的滨江资源；五象二湖、五象五湖，

【商业】

项目**约3000㎡商业街、万达茂、威宁邻家广场（在建）、五象航洋城、恒大国际中心、宜家家居，但楼盘离主要大型的商业中心较远，大概6公里，驾车十五**可达。

毗邻地铁4号地铁线良庆大桥南站（900米左右），骑行约**、步行约20**，BRT2号线、五象火车站，邻靠玉洞大道、平乐大道城市主干道，毗邻良庆大桥，高效立体交通路网

（良庆大桥南地铁站实景图）

（区位图）

项目优劣:

客天下幸福荟项目毗邻主要政务文化中心，楼盘一路之隔为市政工程五象二湖，在家对面就能逛公园，其位置优势明显。位于良庆大道与良兴路交汇处，落户于五象新区良庆大桥南的核心居住板块。项目距邕江直线距离1.1公里左右，与方特东盟神画隔江相望。

五象桥南已经是五象热门红盘，客天下幸福荟作为入驻较晚的新盘，其在交通商业资源方面相比较其他楼盘的优势并不明显，距离项目*近的4号线地铁站步行15**。

另外，客天下幸福荟紧靠庆林小学，享受目送式教育。但周边的中学距离较远，驾车需8-10**，与附近的蓝光大唐雍锦世家相比，本项目占据的学校资源更显优势。

客天下幸福荟的商业配套与保利、龙光板块比起来，还不够完善，距离核心的商圈如航洋城，宝能城较远，6公里左右，驾车13**。

（沙盘图）

（营销中心实景）