小时候幻想科技感十足的时代2020年，就这么悄无声息的来了。

回说起2019年涨价*厉害的，没想到不是茅台、也不是股市、更不是房价，而是“二师兄”的身价！猪肉价格同比上涨97%的幅度，超乎了人们的想象，大家都忍不住调侃一番：“**的炫富方式不是晒包晒表晒车晒房，而是晒腊肉和腊肠”！另一边，房价也终于松了一口气：“总算不被一直diss了”。

与“二师兄”价格的疯涨对比，房价虽然没有大区域大幅度的上涨或下跌，但也基本实现了月月小幅上涨。况且看到还在上涨的房价，想起自己的买房计划，是不是不禁感慨年初不买房，一年又白忙了？

事实上，2019年柳州楼市的房价还是保持着稳定趋势的。据中指院数据显示，2019年12月柳州房价为9207元/㎡，环比与11月持平，同比上涨4.19%。

2019年柳州房价走势

成交均价方面，2019年柳州全市商品房成交均价为7843元/㎡，同比上涨0.94%。其中住宅成交均价为13346元/㎡，同比上涨0.46%。

2019柳州住宅成交均价

房价和成交均价并没有太大变化，但各区域的商品房成交均价却呈现出冷热不均的局面，可谓是“一家欢喜一家愁”。比如，同样都是老城区且又是隔壁邻居的柳北区和柳南区，前者的成交均价为10467.35元/㎡，后者的成交均价为8437.70元/㎡，两者之间就相差了2000元/㎡。

市区商品房成交均价

再比如，同样都是距离市区*近、且人口数量不相上下的柳城县和鹿寨县，却因为鹿寨的雒容镇整体划入了鱼峰区，加上还有望成为柳江区之后下一个撤县设区的区域，所以得到关注的目光自然要比柳城多，房价也跟着相差了1200元/㎡之多。

县城商品房成交均价

2019年，柳州全市的成交量是从年初的遇冷到初春的回暖，再到初夏的升温、暑期的平淡，再再到金九银十的火热，**到年末的平稳收官。在这调控次数又创新记录的一年里，柳州房价、成交均价整体上表现为平稳中略升的状态。

房价虽然没有涨到天高，但上车的门槛一点都不低。在柳州市区范围内，7000元/㎡以下的楼盘基本绝迹（限价房除外）。连7000-8000元的楼盘，都少之又少。而购房者还能大范围选择的，只有8000-12000元、首付18+万的房子。 

市区太贵，县城的房子相比之下就便宜很多了。

除了柳城县的房价在4000元以下外，融安、融水、三江、鹿寨的房价均在4800元。另外，近几年香颂、碧桂园、金科纷纷落子鹿寨，山湖海进驻融安，碧桂园进入融水，祥云进入三江；这些房企在给县城建设品质住宅的同时，也顺势拉动了房价。

所以想买县城的房子，在月薪3000元的情况下，不吃不喝一两年就能凑足首付了。