温馨花园售罄

　　项目总投资8亿元人民币，总建筑面积637660.27㎡，位于柳州市学院路以东、桂柳路以北的原机动车驾驶员考试中心。主体工程包括住宅楼、商铺、幼儿园和地下层（停车场及人防）；辅助工程包括**道路、绿化、物业管理用房、公厕垃圾站等。　　1、  项目概况：　　本项目位于学院路以东，桂柳路以北，原为市驾考中心。用地南、东、西三面临40米宽**城市道路，交通便捷，区位条件优越。项目与东侧的柳州市车管所一路之隔；南面有**中的市场、商业街、体育场馆、中学；北面有**中的小学、山体景观公园，西面学院路对面是广西工学院。　　基地平面大体呈长方形，东西向长约550米，南北向长约290米。**总用地面积153833.03平方米。地势西南较低，东北较高。　　按柳州市**建设要求，力求破旧立新，塑造高雅别致。拟建商业、高层住宅。　　2、  总体布局：　　本项目所处的位置为山地，小区按原有地势所形成台地分为A、B、C、D四个组团，尊重原有环境，合理利用地形高差组合各个台地的关系。力争塑造一个风景优美、空间独特的山地住宅小区。　　沿城市**道路的建筑在底部1层设置商业用房，南侧**路中部设置道路向小区中部连接，充分发掘地块商业价值，构成富有生活气息的社区人文景观。建筑沿**路“一”字形展开，气势非凡，极具节奏韵律感，实体空间气势相连，既连贯又通进，高低错落，远近相宜，与自然景观充分结合。建筑天际线变化有序、错落有致，为市区展示出一道亮丽的风景线。　　3、  道路交通**　　以人的活动做为居住区道路系统设计的基础。车行线路在小区外围，车行入口布置于用基地沿**道路的两侧，地下停车场出入口坡道就近设置，交通便捷顺畅，流线清晰，有效的使人车分流，让机动车交通对小区住户的影响降到**，步行系统紧扣“让生命亲近自然”的设计主旨进行设计，以景观步行带为起点，并向每个组团的步行道延展，形成富有趣味的步行系统。消防车除了通过走城市道路对每栋建筑的扑救，应急时还可打开小区步行系统使消防车到达每一栋住宅，满足消防扑救要求。　　4、  景观绿化　　本项目室外空间景观设计，以步行带连接中心景观带的环路基础，用住宅围合的方式，合理组织台地关系，绿化层层梯进，让空间收放自如。各个组团都有环境优美的绿化。　　5、  公建布局　　配套服务设施以方便使用及便于后期运营为原则。商业设施布置于沿城市道路的住宅一层，方便本区居民上下班顺路购物，亦可为周围地区市民服务，提高商业服务设施的经营效益，设置青少年活动中心，老年活动中心，居委会，物业管理，幼儿园配套设施。　　6、住宅设计高层住宅户型采用大空间灵活隔断形式，除楼梯、电梯、厨厕定形定位外，其余部分均能灵活隔断。功能周全、面积合理、房型灵活的户型，可适应不同家庭人口和生活方式变化的需求建筑，造型设计为现代简约风格，淡化居住特征，强调建筑形体。以浅色为主色调。