继爱屋吉屋、Q房网等互联网租赁平台之后，支付宝成为又一向租赁市场发起冲击的互联网“神器”，率先引入信用租房模式，于上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州等8个城市首批上线。

    事实上，传统的租赁市场顽疾颇多，其中“信用”一项更是困扰房客与房东的痛点。支付宝信用租房平台的上线，不仅开放了一个超级流量入口，还推出“芝麻分超650可免押金租房”的绝杀招，给租赁市场带来了金融模式上的新突破。

    业内认为，“信用租房”的***利好，在于为租金支付方式提供了更多可能性。借助于金融产品，租房者可通过消费分期产品实现房租月付，即“押一付一”或“押零付一”。

    然有评论指出，这并非支付宝首创，此前已有相当多的消费金融产品布局实现了上述租房模式，苏宁金融研究院互联网金融研究中心主任薛洪言表示，其操作模式“只不过由租房分期公司替租客出这笔钱，算作给租客的贷款，而租客，每月向租房分期公司还款。”

    与一般消费金融产品不同的是，支付宝作为支付巨头，背靠互联网流量龙头阿里巴巴，其背后的市场吸附力难以估量。与此同时，芝麻信用被认为是目前互联网界***权威度和公信力的信用体系之一，适用范围涉及信用卡、融资租赁、酒店、出行、婚恋等上百个场景。另外，对于信用依赖度极高的租赁行业而言，“差评”威力亦不可小觑，无论是租客、房东、经纪公司都将受制于这套互联网评价体系，并记入芝麻信用租房档案。

    有多位租房者接受采访时表示，自己遇到过恶意逐客或随意涨租的房东，并对“押一付三”的支付模式提出质疑，“租房子本来就处于弱势地位，还承担了许多金钱上的风险。”“信用租房”的推出，显然给租房者带来了很大的交易安全感，并增强了其话语权。

    但“信用租房”能否颠覆以往的租房场景，实现对传统租赁模式的彻底逆袭？业内似乎并不乐观。

    薛洪言认为，租房是典型的线下服务场景，难以完全实现互联网化。“出租房情况千差万别，一房一况，租客起码要先实地看房才能决定租赁与否，一个房子要租出去，房东要接待几波租客的参观才成。大部分房东嫌麻烦，直接把房源交给中介，导致出租房源集中在中介手里。所以，租房分期市场的前景，归根结底还掌握在房屋中介机构手中。”

    亦有传统中介商向记者表示，“信用体系”或互联网技术之于租赁市场发展的价值，实际上取决于能多大程度地把租房这件事进行产品和服务的标准化，以及把标准化落地的能力。“中介行业当前缺的并不是所谓的入口流量，而是成品服务的标准、跨平台业务合作的价值、机构之间良性的房源共享更新以及更细化的租客管理服务，光靠外部嫁接并不能解决**市场的核心问题。”他说道。

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