一、房地产市场供需情况

    （一）一手房市场供需基本情况

    1-5月,全市批准商品房销售面积为74.35万㎡,共5749套（其中住宅64.84万㎡，4814套；非住宅9.51万㎡，935套）。实现销售面积108.6万㎡, 套数9011套(其中住宅102.6万㎡，8470套；非住宅6万㎡，541套)。销售额46.9亿元。

    市本级批准商品房销售面积29.58万㎡, 与上年同期比下降47%；批准套数2053套, 与上年同期比下降63%。其中，批准商品住房销售面积27.9万㎡，与上年同期比下降27%；套数1730套, 与上年同期比下降45%。

    市本级商品房销售面积54.71万㎡，与上年同期比增长34%；销售套数4589套, 与上年同期比增长16%。其中，商品住房销售面积50.33万㎡，与上年同期比增长35%；销售套数4160套, 与上年同期比增长32%；成交均价为4294元/㎡，与上年同期比上涨0.3 %。非住宅商品房销售面积4.37万㎡,与上年同期比增长25%；成交总套数为438套，与上年同期比下降47%；成交均价为9476元/㎡，与上年同期比上涨20%。销售额25.76亿元。

    截至今年5月31日,市本级商品房累计可售面积为176万㎡(其中商品住房累计可售面积为100.59万㎡)。

    （二）二手房市场运行分析（市本级）

    1-5月，二手房成交面积8.16万㎡，与上年同期比下降26%；二手房成交总金额2.78亿元，与上年同期比下降34%；二手房平均销售价格为3400元/㎡，与上年同期比下降11%；成交套数679套，与上年同期比下降20%。其中，二手住房成交面积7.67万㎡,与上年同期比下降20%；成交金额2.48亿元,与上年同期比下降20%；成交套数624套, 与上年同期比下降22%;平均售价3231元/㎡，与上年同期比上涨16%。

    （三）市场结构情况分析（市本级）

    1、套型结构分析

    1-5月，从商品住房销售面积结构看，90㎡以下的户型区间成交面积3.95万㎡,占总量的8%,成交套数564套,占总量的14%；90㎡-120㎡的户型区间成交面积12.65万㎡，占总量的25%,成交套数为1198套，占总量的29%；120㎡-144㎡的户型区间成交面积23万㎡，占总量的46%,成交套数为1771套，占总量的42%；144㎡以上的户型区间成交面积10.74万㎡,占总量的21%,成交套数627套,占总量的15%。

    2、价位结构分析

    从商品住房成交价格段反映，小于2000元/㎡的价格段，成交面积0.16万㎡，占总量的1%,成交套数6套，占总量的1%；2000元/㎡—3000元/㎡的价格段，成交面积1.37万㎡，占总量的3%,成交套数77套，占总量的2%；3000元/㎡—4000元/㎡的价格段，成交面积9.71万㎡，占总量的19%，成交套数782套，占总量的19%；4000元/㎡—5000元/㎡为主要的价格段，成交面积36.11万㎡，占总量的71%，成交套数3062套，占总量的72%；5000元/㎡—6000元/㎡价格段，成交面积1.93万㎡，占总量的4%，成交套数166套，占总量的4%；6000元/㎡以上的价格段，成交面积1.04万㎡，占总量的2%，成交套数67套，占总量的2%。

    （四）区域成交量情况分析

    港北区作为市本级*热的购房版块，商品住房成交套数为3882套，占市本级总量的93%；面积为46.68万㎡，占市本级总量的93%。销售均价为4306元/㎡，略高于市本级均价4294元/㎡。

    （五）购买者结构分析（市本级销售区域）

    从商品住房成交套数看，本市购买者总成交套数3788套，占市本级总量的91%；外地购买者总成交套数372套，占总量的9%。其中，外省购买者总成交套数132套，占总量的3%；境外购买者为1套。

    三、其它说明

    土地供应情况、城镇居民可支配收入和固定资产投资情况及资金来源情况没数据提供均为0。

注：以上数据均来源于贵港市房产局