日，位于玉林市玉州区安定街1号的48处不动产，以整体打包的方式上架阿里法拍平台，将于2026年1月10日拍卖，总起始价365万元。

这批房产地处核心老城区，周边是成熟商圈，但按起拍价计算，每平方米仅1905.77元。

标的物详情

此次上架的48处不动产，均位于同一栋建筑内，分布于3至7楼，涵盖301房至710房，每套面积约30至48平方米，合计面积1915.23平方米。所有房产均为毛坯状态，钢混结构，配备电梯。

产权清晰，属广西金谷城建开发有限责任公司所有，但因涉及司法查封及抵押，将通过法拍易主。广西金谷城建开发有限责任公司是玉林老牌房开了，开发建设的项目有美林街金谷广场。

标的物照片

此次拍卖标的物48套单间整体拍卖，起拍价365万元，保证金20万元，加价幅度1万元。总评估价约456万元，起拍价相当于评估价的8折。

按起拍价计算，每平方米均价仅约1905.77元，远低于同地段二手房市场价格，若是改为酒店或公寓，改造和升级空间显著。

标的物区位

标的坐落于玉州区安定街，属中心区，周边商业氛围浓厚。龙船商城、南城百货、金城中心环绕，构成成熟商圈；老城区路网密集，成熟居住区与商业区交汇，意味着庞大的潜在客群。中医医院、市一医院、东成小学、玉林五中等生活配套环伺，区位价值突出。

房产目前无钥匙，需竞买人自行办理交接。存在查封、抵押情况，过户涉及的相关税费及潜在风险需由买家承担。建议竞买前务必实地查勘，并详细咨询司法拍卖相关流程及权责。

尽管标的带有毛坯、无钥匙等现状，但其难以复制的核心地段与低廉的起拍单价，预计将吸引不少寻求资产配置或长期价值的买家的目光。能否成功“捡漏”，还需静待2026年1月10日-11日的竞价结果。