新房、二手房市场双双回暖，2025年3月深圳楼市小结

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新房、二手房市场双双回暖

（一）3月二手房录得量环比增长近六成

根据深房中协统计，2025年3月全市二手房录得【本文录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非zui终成交套数】7,703套，环比增长58.6%，同比增长48.2%。二手房市场延续了2月下旬的火热行情，录得量出现大幅度增长。

（数据来源：深房中协中介标准指数）

另据统计，以独立法人机构及加盟品牌为参考标准，2025年3月深圳市二手房录得量前10机构/品牌如下：

（数据来源：深房中协中介标准指数）

（二）3月新房成交量环比增长55%

2025年3月全市预售新房共成交3,079套，环比增长54.6%，同比增长9.3%，其中住宅成交2,926套，环比增长75.6%，同比增长30.3%。春节假期后，新房市场也有明显回温，但因认购后需走按揭等流程，数据存在一定滞后，后期新房市场交易数据会陆续体现出来。

（数据来源：深圳市房地产信息平台）

02

二手房在售量增加近6000套

截至2025年3月31日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，全市有效在售二手房源71,590套，对比上月同期统计的65,745套在售房源增加5,845套（如下图），环比增长8.9%，随着市场回暖，业主委托出售意愿也随之提升。

（数据来源：深圳市房地产信息平台）