2020年上半年，疫情对房地产市场运行造成较大冲击，为应对疫情带来的影响，地方政府针对行业因城施策更加灵活，疫情缓和后前期积压的购房需求积极释放。综合来看，上半年房地产市场持续恢复。

　　住房和城乡建设部政策研究中心原主任、中国人民大学**发展与战略研究院城市更新研究中心主任秦虹近日表示，我国房地产市场虽然受疫情影响较大，但目前整体恢复较好。部分城市土地市场也比较火热，具体表现在部分楼面地价的上升和溢价率的提高，同时地方政府土地出让收入也明显增长。

　　秦虹分析认为，上半年地方政府积极推地、降低购地门槛、缓解企业购地资金压力、放宽预售条件、简化审批程序等，供给端政策空间较大。地方陆续出台的人才政策通过降低落户门槛、给予购房补贴等措施来**需求。

　　“短期内，房地产企业可享受政府普惠性救助政策，可抓住机遇，缓解资金压力。此外，‘房住不炒’政策的持续，未来会使拿高价地企业销售压力和资金风险加大，防范风险需要关注。”秦虹分析指出，“长期来看，我国房地产市场总量巨大，具有惯性，因此不会出现断崖式变化。”

　　中指研究院指数事业部研究总监曹晶晶分析表示，上半年百城新建住宅及二手住宅价格整体维稳，重点城市商品住宅成交规模持续恢复，长三角量价恢复较快。从房价走势来看，截至6月底百城新建住宅价格累计涨幅较去年同期收窄0.18个百分点至1.27%。整体来看，百城新建住宅均价累计涨幅为近五年同期**水平。

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