**上午，青秀127亩滨江地块“回炉”拍卖，采取“限**地价、竞产权移交房”挂牌方式成功出让。

共有14家房企参与竞拍：新城、交投、北投地产、融创地产、敏捷、荣和、龙光、金科、恒大、世茂、招商、大唐、兴进、碧桂园，16轮竞价后，招商蛇口竞得。

刚刚，土拍结果新鲜出炉：

GC2020-029地块

竞得人：招商蛇口

成交总价：12.04亿元；

成交单价：950万元/亩；

楼面价：4983元/㎡；

产权移交配建面积：0㎡。

1、楼面价4983元/㎡! 招商蛇口拿下青秀滨江地块

**GC2020-029地块，位于南宁市青秀区仙葫大道东北侧、仙合路南侧、仙德路北侧。

地块实际出让面积为84504.29平方米，折合126.756亩，容积率＞2.0且≤2.86，建筑密度≥25%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，其中距仙葫大道东北侧道路红线平行线100米范围内限高60米，沿江首排建筑小于等于24米。

该地块出让起始价为人民币560万元/亩，起始楼面价2937元/㎡，**限价11250元/㎡，采用“限**地价、竞产权移交房”的挂牌方式公开出让。

另外，该地块须配建一所6班幼儿园，用地面积不少于3060平方米，建筑面积不少于2340平方米，需独立占地，不纳入出让范围，并与市政道路相邻。

值得注意的是，此地块曾为2019年12月26日计划出让的GC2019-136地块，但因竞拍人不足而流拍，相较于之前公告，原出让起始价为762万元/亩，现为560万元/亩，起始总价直降2.56亿元。

*终，由招商蛇口以12.04亿元拍下，GC2020-029地块出让详情如下：

目前，区域在售楼盘不多，高层有天池山、长岛·800里香江、丰泽双湾紫云台，别墅产品有江山墅、龍胤花园等，高层毛坯主力价8000~8500元/㎡，精装10000元/㎡，别墅420万~540万元/套。

另外，地块周边还有两个待上市新项目：中海半山壹号、荣和澜山府，这两个项目以联排别墅、多层洋房为主。

GC2020-029地块其西面、南面270°江景，隔江相望灵龟山公园，为一线江景项目。

从地理位置上看，地块在仙葫半岛上，所在板块内，邕江环抱，毗邻天池山、灵龟山等山脉，拥有丰富的自然景观资源。

商业配套方面，板块内商业配套逼格不高，主要以东方广场为主，周边还有零散住宅底商、农贸市场，目前三岸板块的龙湖天街建设中、未来还有航洋商业项目进驻。

如今，仙葫大道已成功从双向4车道扩建为双向8车道，再加上凤岭南路通车，可直通东盟商务区。

我们都知道，仙葫片区邻凤岭、近五象，但却因缺乏与民族大道的接驳，以及和五象的联动，以致发展相对缓慢。

但是，地块西侧**有仙合大桥，待后期仙合大桥建成通车后，过桥即可达到龙岗，快速通达威宁领家广场、万达茂等大型商场。

另外，附近还**有一座仁福大桥，联通仙葫板块和蒲庙板块。

2、沉寂已久的仙葫，三大板块约721公顷****曝光！

沉寂已久的仙葫，这下终于有了新动作。

2019年的12月，我们在南宁市自然资源网站，可以发现仙葫东片的**：《南宁市中心城区仙葫东片区单元控制详细**及城市设计》。

**范围涵盖了五合、仙葫半岛北、仙葫半岛南三大板块，**面积约721.68公顷（7216800㎡），涉及人口约8.6万人。

南宁市中心城区仙葫东片区XHBD-01（五合）单元控制性详细**及城市设计

南宁市中心城区仙葫东片区XHBD-02（仙葫半岛北）单元控制性详细**及城市设计

南宁市中心城区仙葫东片区XHBD-03（仙葫半岛南）单元控制性详细**及城市设计

从**来看，我们可以发现重要信息：**新增2块商业用地，12块学校用地以及多块各类用地。

商业：仙葫南新增的商业用地将引进邻里中心，**占地约3600㎡。

交通：明确划分出了仙葫大道、五合大道、仙合路三条主干道、仙德路一条次干道、多条城市支路及一条新**的市政道路。

学校：**新增了多所学校，包括了6所幼儿园、2所小学、2所中学、1所九年制学校，新增学校主要集中在仙葫南板块。

另外，根据**，新增了10块社区公园用地及多块文化设施用地。

仙葫东片区接下来将重点完善教育及生活、休闲设施配套，满足该片区常住居民对教育、生活、休闲等需求。

各位网友，对于**出让的地块你怎么看？对于未来的仙葫你有什么想说？欢迎在下方留言互动！